Dukla leży w środkowej części Beskidu Niskiego, jednego z najpiękniejszych zakątków woj. podkarpackiego, w dolinie rzeki Jasiołka, u podnóża góry Cergowa (716 m n.p.m.). Jest więc miejscowość o walorach turystycznych, z pięknymi plenerami, bogatą przyrodą i wieloma ciekawymi miejscami do zwiedzania. Miasteczko leży przy drodze międzynarodowej E371, w niedalekiej odległości przebiegać będzie planowana droga ekspresowa S19, tzw. Via Carpatia.
Dukla to miasto z bardzo bogatą historią, prawa miejskie otrzymała w 1380 roku. Od początku istnienia miasto było własnością rycerską, wielokrotnie zmieniło właściciela. Do najważniejszych wydarzeń w historii miasta można zaliczyć choćby wizytę Króla Polski Jana Kazimierza w 1656 roku. Z najnowszej historii można wspomnieć o przeprowadzonej we wrześniu 1944 roku operacji dukielsko-preszowskiej.
W skład nieruchomości wchodzi:
1. Główny dom mieszkalny, znany historycznie pod nazwą "Dom Pod Lipami". Dom ma powierzchnię (z piwnicami) 370 m2. Na tą powierzchnię składają się m. in.;
- 11 pokoi
- 2 kuchnie
- 4 łazienki
- spiżarki
- garderoby
- pralnia, suszarnia
- piwnice
- 2 strychy
W załączeniu rzut parteru i poddasza.
Budynek wykorzystywany był jako mieszkalny, ale też w pewnym okresie był siedzibą Zarządu Dóbr rodziny Tarnowskich. Na początku XX w. dom otrzymał dr Jan Strycharski, który miał tu gabinet lekarski i przyjmował pacjentów.
Budynek jest wpisany do Rejestru Zabytków. Ochroną historyczną jest objęty kształt zewnętrzny budynku i kolebkowa, kamienna jedna z piwnic.
Po nabyciu, obecny właściciel w latach 1983 - 2011 dokonał zupełnej odbudowy budynku (od fundamentów).
Posiadanie tego statusu nie wiąże się więc z wieloma ograniczeniami a daje niemałe profity związane z podatkami.
2. Mniejszy budynek o powierzchni około 150 m2.
Na ta powierzchnię składają się m.in.
- 5 pokoi
- 2 kuchnie
- 3 łazienki
- kotłownia
Budynek odbudowany został w latach 2010 - 2019.
Obydwa budynki w dużej części są umeblowane. W zależności od potrzeb nabywcy umeblowanie i wyposażenie będzie przedmiotem odrębnych uzgodnień pomiędzy stronami umowy.
3. Działka o powierzchni 5679 m2.
Na działce urządzony jest piękny ogród, różnorodna roślinność i drzewostan. Na działce znajduje się również nieduży staw (3,5a)
Nieruchomość ma podłączone wszystkie media. Po za tym znajdują się dwie studnie głębinowe.
Zarówno wielkość posesji ( 520 m2 powierzchni użytkowej budynków oraz duży ogród) jak też jej położenie w pięknym, dobrze skomunikowanym regionie Polski stwarzają duże możliwości wykorzystania na wiele sposobów, w zależności od indywidualnych potrzeb nabywcy.
Posiadłość preferowana jest dla osób ceniących spokój, wygodę życia, kontakt z przyrodą.
Oprócz funkcji mieszkalnej obiekt może być wykorzystany na cele komercyjne. Na pewno możliwe byłoby prowadzenie działalności agroturystycznej, hotelarskiej czy wynajmu pokoi. Posesję można przeznaczyć np. do przebywania i opieki nad osobami niepełnosprawnymi ale też może być adresowany do zgromadzeń religijnych, grup pielgrzymkowych (kościół św. Mari Magdaleny, kościół O.O. Bernardynów, ruiny synagogi i cmentarz żydowski, cmentarz wojenny z I i II wojny światowej). Ciekawym pomysłem może być także prowadzenie "Domu Spokojnej Starości"". Posesja z 50 arowym ogrodem zdecydowanie daje taką możliwość.
Odległości:
- granica ze Słowacją 17 km
- Krosno 18 km
- Rzeszów 74 km
- Warszawa 373 km
Piękna posesja w ciekawym miejscu, z dużym potencjałem rozwoju!
Masz pytania - zadzwoń !!! Cena podlega negocjacji !!! Oferta na wyłączność !!!
Szczegóły oferty w biurze INVESTOR NIERUCHOMOŚCI Krosno
Jerzy Lawera, tel. 885 609 075
e-mail: jerzy.lawera@investor.net.pl