DUŻY BUDYNEK mieszkalny jednorodzinny z możliwością  zmiany sposobu użytkowania na budynek usługowy lub mieszkalno-usługowy.
Położony BEZPOŚREDNIO PRZY TRASIE EKSPRESOWEJ S8.

DZIAŁKA o powierzchni 1159m2, ogrodzona w całości.
Wjazd na posesję z drogi serwisowej. 

POROSŁY, ul.Usługowa.
Ok. 600 m za tablicą BIAŁYSTOK.
Prosty, ok. 8 minutowy dojazd do ścisłego centrum miasta.

PRZYSTANEK Białostockiej Komunikacji Miejskiej - linia nr 103, w odległości ok. 200/400m od posesji.

KORZYSTNA LOKALIZACJA, kształtna działka, okazały budynek, oraz warunki mpzp, umożliwiają wykorzystanie nieruchomości w różnych celach, np.:
-  do zamieszkania  
-  do prowadzenia działalności gospodarczej
-  do zamieszkania i prowadzenia działalności gospodarczej.  

W najbliższym sąsiedztwie znajduje się nieliczna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, oraz siedziby firm, np. Eurocash, salony samochodowe BMW, AUDI, KIA, Hotel i Restauracja Belweder, warsztaty samochodowe, itd.

1. 
DZIAŁKA o powierzchni 1159 m2.  Ogrodzona w całości. 
Otoczona nasadzeniami. Z estetyczną zielenią. 

OBJĘTA MIEJSCOWYM PLANEM ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO. 
Przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie wolnostojącej, bliźniaczej, zabudowę usługową, w tym pod usługi obsługi komunikacji związane z warsztatami naprawczymi.

DOPUSZCZONE:
- Zabudowa usługowa w połączeniu z zabudową mieszkaniową na jednej działce.
- Budynki gospodarcze i garaże. 
- Obiekty produkcyjne o maksymalnej powierzchni użytkowej do 300 m. 

ZAKAZANE:
- Usługi z zakresu logistyki.
- Składy i magazyny, w tym odpadów, złomu i materiałów sypkich.

2. 
BUDYNEK.
3 kondygnacyjny. Niepodpiwniczony.
Przed budynkiem wygodny podjazd z kostki brukowej.
Za budynkiem garaż murowany i zieleń.
 
POWIERZCHNIA: 
-  zabudowy: 163,75 m2 
-  użytkowa: 229 m2
-  całkowita: ok. 400 m2.

PEŁNE MEDIA: 
-  prąd  
-  woda 
-  kanalizacja 
-  światłowód. 

Oddany do użytkowania w 1998r. 
Zamieszkiwany w sposób ciągły.
-  materiał budowlany ścian zewnętrznych: cegła ceramiczna
-  ocieplenie budynku: styropian
-  dach: blachodachówka, wymieniona w 2021r., 
-  ocieplenie dachu - piana, 2021r.
-  okna drewniane
-  nowa elewacja - 2022r. 

PARTER: 
-  2 pokoje, kuchnia, łazienka, kotłownia, pomieszczenie gospodarcze 
-  stan: do zamieszkania.  

PIĘTRO: 
-  wejście z mieszkania na parterze lub z tarasu zewnętrznego
-  4 pokoje, kuchnia, łazienka
-  pomieszczenia bez skosów
-  stan: do zamieszkania.  

STRYCH:
- wejście z mieszkania na piętrze
- stan surowy zamknięty 
- ocieplony.

3.  
GARAŻ MUROWANY za budynkiem: 45 m2 (4,5 x 10m).
Materiał budowlany: cegła silikatowa.


W celu uzyskania bardziej szczegółowych informacji, zapraszam do kontaktu:
AGNIESZKA RUTKOWSKA, tel: 724 685 369.
INVESTOR Nieruchomości o/Białystok. 
ul.Kard.S.Wyszyńskiego 10 lok.U7.










Opis dodatkowy dołączany w eksporcie: