Oferuję do sprzedaży kamienicę mieszkalno-usługową o powierzchni całkowitej 467,2 m2 (pow. użytk. 360,3 m2) znajdującą się w Jeleniej Górze. Powierzchnia działki, na której stoi kamienica wynosi 196 m2.
Budynek został wybudowany w 2000 roku od podstaw. Stolarka drzwiowa i okienna jest drewniana, ogrzewanie w całym budynku jest gazowe, zamontowany jest monitoring, domofon oraz światłowód.
Całe pokrycie dachu zostało wyremontowane w 2020 roku.
W tym samym roku wewnątrz zostały również wyremontowane podłogi, położone zostały nowe panele.
Budynek składa się :
Podziemie
- kotłownia i pomieszczenie socjalne
Parter
Lokal użytkowy około 90 m2 składający się z 3 pomieszczeń biurowych, pomieszczenia socjalnego i WC.
Piętro 1
Lokal użytkowy 96 m2 składający się z 3 pomieszczeń biurowych, pomieszczenia socjalnego, dwóch WC i łazienki
Piętro 2
Lokal użytkowy 96 m2 składający się z 3 pomieszczeń biurowych, pomieszczenia socjalnego, dwóch WC i łazienki
Piętro 3
Mieszkanie nr 1 o pow. ok. 30 m2 z aneksem kuchennym i łazienką
Korytarz
Mieszkanie nr 2 o pow. ok. 60 m2, 2 pokoje, kuchnia, łazienka z WC
W pobliżu znajduje się rynek Jeleniej Góry, liczne restauracje, sklepy i galerie, banki, szkoły.
przedszkola itp.
Przed kamienicą od strony ulicy jest dużo miejsc parkingowych. W zasięgu ręki liczne sklepy osiedlowe i punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej. W niedalekiej odległości od kamienicy sklep Biedronka.
Istnieje możliwość montażu windy na zewnątrz budynku, co znacznie podniosłoby komfort najemców oraz zwiększyłoby prestiż budynku.
Jest też możliwość zarządzania najmem i administrowanie budynkiem przez długie lata, tak aby nowy właściciel miał zapewniony bezpieczny i pewny zwrot z wynajmu wszystkich lokali wewnątrz budynku. W ten sposób będzie to dla niego inwestycja całkowicie bezobsługowa i w 100% pasywna.
Zapraszam na prezentację.
Szczegóły oferty: INVESTOR NIERUCHOMOŚCI Wrocław - Radosław Owczarek, tel. 665 556 205.