Działka budowlana o powierzchni 14,24 ara, położona w Łańcucie.  W sąsiedztwie zabudowa niska, jednorodzinna oraz tereny zielone. W tej części Łańcuta buduje się najwięcej nowych domów. Teren jest płaski, co ułatwia budowę.

Na działkę wydane zostały warunki zabudowy, zgodnie z którymi:

- powierzchnia zabudowy max. 7%
- powierzchnia biologicznie czynna min. 50%
- szerokość elewacji frontowej 11 m z tolerancją +/- 20%
- kąt nachylenia dachu od 15 stopni do 45 stopni
- wysokość głównej kalenicy dachu do max. 8,5 m
- dach dwuspadowy lub wielospadowy

Działka ma zapewniony dostęp do drogi publicznej.

Uzbrojenie terenu - wydane zapewnienia na prąd, wodę, kanalizację. Zgodnie z zapewnieniami z zakładu gospodarki komunalnej, sieć wodociągowa położona jest w odległości ok. 36 m od działki, sieć kanalizacji sanitarnej położona jest w odległości ok. 135 m od granicy działki. Prąd ok. 114 m od granicy działki. Sieć gazowa znajduje się w odległości ok. 95 m od działki. 

Dostęp do pełnej infrastruktury społecznej:
- zespół szkół: przedszkole i szkoła podstawowa (2,9 km); liceum i technikum (2,8 km); szkoła podstawowa (3,4 km); żłobek i przedszkole (3 km); Miejski Dom kultury (3km) 
- kościół (1,3 km)
- sklepy: m.in. Biedronka (3,3 km), Delikatesy Asia - PASSA (2,8 km), Delikatesy Centrum (2,7 km)
- centrum handlowe m.in. Rossmann, PEPCO, Media Expert, CCC, kwiaciarnia (2,8 km), pizzeria (3,3 km)
- apteka (3 km), całodobowa opieka medyczna (3 km)
- stacja paliw (2,8 km)
- dworzec kolejowy (3,2 km).

Lokalizacja działki zapewnia szybki dostęp do centrum miasta Łańcuta (ok. 4 km) oraz Rzeszowa (ok. 18 km).
Węzeł autostrady A4 - ok. 4 km. Blisko stąd do drogi wojewódzkiej nr 881 - 1 km. Nieruchomość znajduje się 17 km od Portu Lotniczego w Jasionce.

Lokalizacja gwarantuje bezpośredni kontakt z przyrodą oraz gwarantuje dostęp do terenów i obiektów rekreacyjnych:
- las Czarna(4 km)
- Miejski Ośrodek Sportu i Rekreacji - basen kryty, hala sportowa, sala zabaw, korty tenisowe, boiska ORLIK, skatepark, plac zabaw, sezonowo lodowisko (6 km)
- do wjazdu na najdłuższy, spójnie oznakowany szlak rowerowy w Polsce - Green Velo (1,4 km).

Masz pytania - zadzwoń!

Oferta wyłącznie w INVESTOR NIERUCHOMOŚCI Łańcut, Katarzyna Huk tel. 790 357 657