Działka budowlana  z wydanymi warunkami zabudowy (WZ). Media na działce - prąd, woda, kanalizacja, gaz. Możliwość przyłączenia światłowodu. Dojazd drogą (dr) utwardzoną.

 Działka o powierzchni 12,59 ara położona w atrakcyjnej części Łańcuta. Lokalizacja przy ulicy Wiejskiej zapewnia szybki dojazd do węzła autostrady A4 - tylko 1,9 km.

Okolica cicha i spokojna, w otoczeniu zabudowa jednorodzinna i tereny zielone. Teren płaski.

Działka ma zapewniony dostęp do drogi publicznej od północy. Pełne uzbrojenie terenu (prąd, woda, kanalizacja, gaz) na  działce, światłowód w sąsiedztwie.

Podstawowe parametry dla budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego:
Wysokość budynku od 6 do 8,5 m
Dach dwuspadowy lub wielospadowy
Układ kalenicy - prostopadły lub/i równoległy do frontu działki
Kąt nachylenia połaci dachowych od 15 stopni do 40 stopni
Powierzchnia zabudowy do 14%
Powierzchnia biologicznie czynna min. 35%

Na tym terenie nie występuje ryzyko zagrożenia powodzią wg PGW Wody Polskie.

Udział w drodze dojazdowej dodatkowo płatny - jednorazowo 12 000 zł.

W sprzedaży także działka budowlana o powierzchni 12,34 ara - w cenie 146 000 zł. 

Położenie zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury społecznej - w zasięgu pieszym:

- zespół szkół - liceum i technikum (1,3 km)
- szkoła podstawowa (1,7 km)
- żłobek, przedszkole (1,4 km)
- poczta (1,5 km)
- kościół (1,4 km)
- sklepy m.in. Biedronka (1,6 km), Delikatesy Asia - PASSA (1,3 km), Delikatesy Centrum (2,3 km)
- centrum handlowe m.in. Rossmann, PEPCO, Media Expert, CCC, kwiaciarnia (1,3 km)
- apteka (1,5 km)
- Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej (1,5 km)
- stacja paliw (1,3 km)
- bank (1,5 km)
- bazarek, kwiaciarnia, fryzjer, okulista (1,5 km)
- pizzeria (1,6 km)
- restauracja (1,8 km)
- Miejski Dom kultury, całodobowa opieka medyczna (1,6 km)
- skład materiałów budowlanych (1,6 km)
- Majster sklep z materiałami budowlanymi (2,3 km)
- cukiernia / kawiarnia (2,3 km)
- dworzec kolejowy (2,8 km)
- szpital (4,3 km)

Lokalizacja działki zapewnia szybki dostęp do centrum Łańcuta (3,4 km) oraz Rzeszowa (18 km). Węzeł autostrady A4 - 1,9 km (co istotne dojazd do autostrady omija korki na przejeździe kolejowym).

Lokalizacja gwarantuje bezpośredni kontakt z przyrodą oraz gwarantuje dostęp do terenów i obiektów rekreacyjnych:

- park zamkowy, korty tenisowe (3,6 km)
- las Bażantarnia (3,4 km)
- basen (3,5 km)
- las Dąbrówki (4,4 km)
- Miejski Ośrodek Sportu i Rekreacji - basen kryty, hala sportowa, sala zabaw, korty tenisowe, boiska ORLIK, skatepark, plac zabaw, sezonowo lodowisko (5,4 km)
- do wjazdu na najdłuższy, spójnie oznakowany szlak rowerowy w Polsce - Green Velo (2,4 km).

Masz pytania - zadzwoń!

Oferta wyłącznie w INVESTOR NIERUCHOMOŚCI Łańcut, Katarzyna Huk tel. 790 357 657