---------------------------------REZERWACJA do 25.11.2024r.-----------------------------------------------

Marzysz o domu, który łączy w sobie wyjątkowy desing z funkcjonalnością? To właśnie to, czego szukasz! Ten wyjątkowy dom w zabudowie jednorodzinnej o powierzchni użytkowej 172,30 m² to prawdziwa okazja na rynku nieruchomości. Jego wyjątkowy charakter oraz przemyślany układ sprawiają, że chcesz w nim zamieszkać.
 
Piękny Dom Wolnostojący z całoroczną oranżerią 16m2
położony  niedaleko Augustowa blisko Jeziora Rospudy,
 w bezpośrednim sąsiedztwie terenów leśnych. 
 
 Powierzchnia Budynku:
- mieszkalna 135,6 m2
- użytkowa 172,3 m2
- całkowita 291,2 m2.
 
Na Parterze znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz do komfortowego życia:
- salon- przestronny, świetnie doświetlony z kominkiem oraz z wyjściem do pięknej oranżerii i ogrodu,
- widna kuchnia - wyposażona w zabudowę i sprzęt AGD oraz wyspę,
- jadalnia z bezpośrednim wyjściem na taras,
- oranżeria z przesuwanymi drzwiami, całoroczna-ogrzewana,
- pokój z wyjściem do ogrodu,
- łazienka z umywalką, wc i prysznicem,
- holl,
- wiatrołap z którego można przejść do garażu,
- pomieszczenie na piec gazowy i urządzenia sterujące instalacją,
- garaż na dwa samochody.
Podłogi wysokiej jakości egzotyczne drewno- jatoba pochodzące z Ameryki Południowej+ gres w kuchni i łazienkach.
 
Poddasze mieszkalne:
- sypialnia z garderobą i balkonem,
- 2 oddzielne pokoje również z balkonami,
-  łazienka z wanną narożną, umywalką, wc, bidetem, prysznicem i dodatkowym pomieszczeniem
 z bezpośrednim wejściem z łazienki, do dowolnego zagospodarowania, np. siłownię,
-  holl jako wspólna przestrzeń.
 
Ogrzewanie:
- centralne, oparte na piecu gazowym,
- kominkowe z rozprowadzeniem ciepła do każdego pomieszczenia na piętrze,
+ grzejniki elektryczne w wyjątkowym desingu.
 
  Media:
-  woda – pobór z własnej studni oraz wodociąg gminny (do wyboru sterowane przełącznikiem),
- prąd - przyłącze energetyczne,
- przydomowa biologiczna oczyszczalnia ścieków wraz z przyłączem kanalizacyjnym,
- ogrzewanie gazowe, kominkowe, elektryczne.


 Działka
- powierzchni 4248m2,
- położona w zielonej, kameralnej okolicy, w otulinie lasu z dostępem do rzeki,
- duży, zagospodarowany, zaciszny ogród z piękną oranżerią na tyłach budynku, tarasem, huśtawką, dwiema altanami, miejscem na ognisko,
- wygodny podjazd na 2 auta z przodu budynku.
 
W celu uzyskania bardziej szczegółowych informacji, zapraszam serdecznie do kontaktu.

Danuta Kubik-Gryko, tel: 798 794 570.
INVESTOR Nieruchomości o/Białystok. 
ul.Kard.S.Wyszyńskiego 10 lok.U7.
 


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 68.40; EK - końcową (kWh/m2*rok): 141.49; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 156.85; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03;