Na sprzedaż oferuję 2 sąsiadujące ze sobą działki o łącznej powierzchni 2298m2, przeznaczone POD ZABUDOWĘ PRODUKCYJNO - USŁUGOWĄ.
Objęte planem zagospodarowania przestrzennego gminy Choroszcz.
Kształt prostokąta o wymiarach ok. 76m x 30m.

KORZYSTNA LOKALIZACJA.
POROSŁY, gmina Choroszcz.
Ok. 140m od asfaltowej drogi serwisowej trasy S8, w kierunku na Warszawę.
Z szybkim i prostym połączeniem z centrum Białegostoku.

ODLEGŁOŚCI PRZYBLIŻONE:
-  1,5 km, ok.1 minut do granic Białegostoku
-  6,5 km, ok.8 minut do ścisłego centrum Białegostoku
-  5 km, ok.7 minut do centrum Choroszczy.

W POBLIŻU m.in.:
zabudowa usługowo-handlowa, magazynowa, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, oraz tereny do zabudowy.
Nieopodal przystanek białostockiej komunikacji miejskiej, linia 103.

MEDIA - w pasie drogowym drogi serwisowej, tj. w odległości ok. 140m: 
energia elektryczna, gaz, sieć telekomunikacyjna.


W MPZP, działki oznaczone symbolem 2P,U, tj.  
Teren zabudowy produkcyjnej i usługowej (2298 m2). 

PRZEZNACZENIE PODSTAWOWE:
Realizacja obiektów budowlanych i urządzeń związanych z działalnością produkcyjną i usługową oraz magazynów, składów, dróg wewnętrznych, placów, parkingów, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej itp. 

PRZEZNACZENIE UZUPEŁNIAJĄCE:
Dopuszcza się funkcję mieszkaniową (wbudowaną w kubaturę budynków produkcyjnych i usługowych lub jako wolnostojące budynki mieszkalne) wyłącznie dla osób związanych z funkcjonowaniem, obsługą i dozorem obiektów produkcyjnych i usługowych, o powierzchni użytkowej nie większej niż 20 % sumy powierzchni wszystkich pomieszczeń budynków o funkcji produkcyjnej i usługowej. 

 PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU:
1.  Maksymalna powierzchnia zabudowy – 60 % działki budowlanej
2.  Minimalny teren biologicznie czynny – 20 % działki budowlanej
3.  Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy na działce budowlanej – 0,8 
4.  Wysokość zabudowy:
-   budynków – do 15 m
-   pozostałych obiektów - do 40 m 
5.  Dachy kształtowane indywidualnie w zależności od powierzchni przykrycia, rozpiętości konstrukcyjnej, potrzeb doświetlenia pomieszczeń itp. 

 OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA:
Z dodatkowej jezdni drogi krajowej.
Dojazd bezpośrednio do działki - drogą wewnętrzną o szerokości 5m.

W tej lokalizacji oferuję także większe działki o tym samym przeznaczeniu, tj:

- 7078 m2:  
Link do oferty:  https://investor.net.pl/dzialka-sprzedaz-7078m2-2980000pln-porosly-podlaskie,3712/9376/OGS

- 14200 m2:
LInk do oferty:  https://investor.net.pl/dzialka-sprzedaz-14200m2-5980000pln-porosly-podlaskie,4219/9376/OGS.

Zapraszam do rozmowy o szczegółach.
AGNIESZKA RUTKOWSKA, tel: 724 685 369.
INVESTOR Nieruchomości o/Białystok. 
ul.Kard.S.Wyszyńskiego 10 lok.U7.