Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego, pasywnego domu jednorodzinnego, zlokalizowanego na osiedlu nowych domów w miejscowości Wilkowa pod Obornikami Śląskimi. Nieruchomość o nowoczesnym standardzie wykończenia, idealna dla rodzin szukających komfortu i spokoju, w otoczeniu natury.
Opis nieruchomości:
Powierzchnia domu: 314,53 m2
Powierzchnia działki: 1 200 m2 Duża, ogrodzona działka zapewniająca prywatność.
Układ pomieszczeń:
Dom składa się z dwóch kondygnacji, półpiętra oraz poddasza nieużytkowego
Parter:
➡️ Salon
➡️ Kuchnia
➡️ Spiżarka
➡️ Sypialnia/pokój
➡️ Łazienka
➡️ Garaż dwustanowiskowy
➡️ Kotłownia
➡️ Wiatrołap
Półpiętro:
➡️ Duży gabinet z domową siłownią
➡️ Pralnia
Piętro:
➡️ Trzy duże sypialnie (wszystkie z bezpośrednim wyjściem na przestronne balkony)
➡️ Dwie łazienki (w tym jedna łazienka przy głównej sypialni)
➡️ Garderoba przy głównej sypialni
➡️ Korytarz
Poddasze nieużytkowe:
➡️ Duża przestrzeń do przechowywania wybranych przedmiotów
Dodatkowo:
➡️ Taras o powierzchni około 90 m2
Dodatkowe atuty:
➡️Pompa ciepła o mocy 16 kW
➡️Instalacja fotowoltaiczna o mocy 10kW
➡️Elektryczne rolety we wszystkich oknach i drzwiach balkonowych
➡️Kocioł kondensacyjny gazowy dwufunkcyjny
➡️Kominek z płaszczem wodnym i rozprowadzeniem do instalacji grzewczej
➡️Stacja uzdatniania wody
➡️Ogrzewanie podłogowe
➡️Przydomowa oczyszczalnia ścieków
➡️Dwa okna przesuwne - system HST w salonie
➡️Duży garaż dwustanowiskowy
➡️Wysokiej jakości dachówka ceramiczna wyrabiana w jednolitej kolorystycznie masie
Standard wykonania domu i infrastruktura techniczna:
Dom zrealizowany jako dom pasywny:
➡️Termoizolacja - styropian grubości 30 cm
➡️Ściany zewnętrzne wykonane z bloczków Ytong
➡️Fundament - płyta fundamentowa
➡️Ogrzewanie: kocioł kondensacyjny gazowy dwufunkcyjny, pompa ciepła, kominek z
płaszczem wodnym i rozprowadzeniem do instalacji grzewczej - oprócz tego jest
jeszcze jedno alternatywne źródło ogrzewania do wykorzystania w budynku
➡️Oszczędność energii elektrycznej: instalacja fotowoltaiczna o mocy 10kW
➡️Izolacja połaci dachowych i stropu między pierwszym piętrem a poddaszem
nieużytkowym: wełna mineralna 30 cm
➡️Okna wmontowane w technologii tak zwanego ciepłego montażu z użyciem styroduru
➡️Podwójna płyta trudnopalna OSB na strychu
Lokalizacja:
➡️Nieruchomość położona w malowniczej miejscowości Wilkowa otoczonej lasami, w cichej okolicy, idealnej dla osób ceniących kontakt z naturą
➡️Bliskość "Miasteczka Portowego" (Uraz)– raj dla miłośników wodnych aktywności, takich jak wędkarstwo, czy żeglarstwo.
➡️Doskonała komunikacja:
✔️ 5 minut jazdy do Obornik Śląskich,
✔️ 5 minut do Prusic
✔️ 25 minut do północnych granic Wrocławia
✔️ 6 km do zjazdu na drogę ekspresową S5 w kierunku Wrocławia lub Poznania
Cena: 1 297 000 PLN
UWAGA, TYLKO U NAS INDYWIDUALNA JESIENNA PROMOCJA - skontaktuj się z nami celem uzyskania dodatkowych informacji, jakie dodatkowe korzyści mamy dla naszych Klientów, którzy zdecydują się na dom z tej inwestycji.
Jeśli potrzebujesz kredytu na realizację swoich marzeń poinformuj mnie, a pomogę Ci znaleźć odpowiednie rozwiązanie - wszystko załatwisz w jednym miejscu!!!
Bezpieczna transakcja za pośrednictwem INVESTOR NIERUCHOMOŚCI :
- darmowa pomoc Doradcy przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego (20 lat doświadczenia w bankowości)
- preferencyjne stawki opłat i dogodne terminy u Notariusza
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji
Zapraszam do kontaktu!
Szczegóły oferty:
Biuro INVESTOR NIERUCHOMOŚCI Wrocław
Adam Liszka, tel. 451 099 757
e-mail: adam.liszka@investor.net.pl