Na sprzedaż teren inwestycyjny o powierzchni 0,9696 ha.

Położenie Grodziec (gmina Ozimek) .
bezpośrednio przy DK 46

Lokalizacja zjazdu zgodnie z MPZP bezpośrednio z DK 46 do drogi wewnętrznej oznaczonej w MPZP symbolem 32KDW.
Możliwość wykonywania prawo i lewoskrętu przy spełnieniu warunków GDDKiA (informacja w biurze).
Obszar o wymiarach orientacyjnych 115 x 80 m z czego szersza krawędź przylegająca do DK 46.

Położenie
Nieruchomość położona po wschodniej stronie miejscowości Grodziec , bezpośrednio przylegając do DK 46 oraz drogi wewnętrznej 32KDW
Studium
Zgodnie z rysunkiem Studium nieruchomość położona jest w :trójkącie u zbiegu obecnej drogi krajowej oraz projektowanej obwodnicy miejscowości Grodziec.

Przeznaczenie
a) zabudowa usługowa, obiekty produkcyjne, składy i magazyny.
Ewentualnie tereny zieleni urządzonej z obiektami małej architektury, drogi wewnętrzne, ciągi piesze i pieszo – jezdne, parkingi, garaże, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej
WYPIS PLANU
Dla terenów zabudowy usługowej i wytwórczości, oznaczonych na rysunku planu symbolami od
1UP do 3UP ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa usługowa,
b) obiekty produkcyjne, składy i magazyny;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) tereny zieleni urządzonej z obiektami małej architektury,
b) drogi wewnętrzne, ciągi piesze i pieszo – jezdne,
c) parkingi, garaże,
d) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.
2. Dla terenów wymienionych w ust. 1 ustala się:
1) realizację nowej i możliwość przebudowy, rozbudowy, odbudowy i nadbudowy istniejącej zabudowy usługowej, techniczno - produkcyjnej wraz z zapleczem administracyjno – socjalnym oraz niezbędną infrastrukturą;
2) dachy budynków płaskie, dwuspadowe lub wielopołaciowe o kącie nachylenia 35 do 45 stopni, kryte wszystkimi rodzajami materiałów;
3) stosunek powierzchni zabudowy do powierzchni działki lub terenu – maksymalnie 0,60;
4) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w powierzchni działki budowlanej – 20 %;
5) maksymalną wysokość zabudowy:
a) budynki usługowe o maksymalnej wysokości 15,0 m, budynki o funkcji produkcyjnej, magazynowo – składowej o maksymalnej wysokości 18,0 m,
b) garaże i budynki gospodarcze o maksymalnej wysokości 6,0 m,
c) inne obiekty nie wyższe niż 6,0 m.
3. Dla terenów wymienionych w ust. 1 ustala się zakaz lokalizacji zabudowy mieszkaniowej.
4. Obsługę komunikacyjną terenów wymienionych w ust. 1 zapewnia się poprzez zjazd publiczny z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 1KDGP oraz drogi wewnętrzne oznaczone na rysunku planu symbolami 13KDW i 15KDW.
Zapraszamy do zapoznania się ze szczegółami oferty. Szczegóły oferty: INVESTOR NIERUCHOMOŚCI Opole ul. 1 Maja 31 - Rafał Konowalczuk (licencja państwowa 15437), tel. 604 505 999 lub 77/466-81-24.