Budy Łańcuckie

GŁÓWNE ATUTY

Dom z garażem i altaną położony na Podkarpaciu, w miejscowości Budy Łańcuckie (powiat łańcucki, gmina Białobrzegi). Zabudowania usytuowane na dużej parceli o powierzchni 36 arów. Położenie w pobliżu lasów państwowych - wejście do lasu w odległości zaledwie 24 metrów. W okolicy zabudowa mieszkaniowa - jednorodzinna. W pobliżu znajduje się sklep (Delikatesy Centrum) - ok. 1 km, szkoła - ok. 850 m, kościół ok. 3 km, w okolicy dostępne są stawy i łowiska położone wśród lasów. Boiska Orlik i centrum sportowe Fitness Park - ok. 9,5 km.

Na działce zabudowania uzupełniające: garaż (40 m2), altana rekreacyjna (9 m2), szklarnia (8 m2).

Ukształtowanie ternu: płaskie, działka częściowo ogrodzona, z bramą wjazdową i furtką - ogrodzone zostało 13,8 ara (siatka i ogrodzenie metalowe na podmurówce betonowej). Na działce nasadzenia - drzewa i krzewy.

Wymiary działki: 155 m x 23 m.

Grunt: RV - 29 arów, Br-RV - 7 arów.

Dostęp do drogi publicznej - zapewniony. Działka przylega bezpośrednio do drogi asfaltowej.

Uzbrojenie terenu: Do domu doprowadzone media – prąd, woda, kanalizacja; gaz na działce.

STANDARD

Budynek mieszkalny murowany (ściany zewnętrzne 2-warstowe pustak + bloczek) parterowy z wysokim poddaszem (możliwość adaptacji poddasza na cele mieszkaniowe), częściowo podpiwniczony o powierzchni zabudowy 101 m2 z 1991 roku. Stropy betonowe. Drewniana więźba dachowa. Pokrycie dachowe z blachy malowane w 2022 roku. Stropy i ściany otynkowane. Podłogi wykończone płytkami ceramicznymi. Okna nowego typu PCV w kolorze białym (okna mają 3 lata). 

Instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, centralnego ogrzewania (piec węgiel - drewno). Fotowoltaika (ok. 4 kW) do podgrzania ciepłej wody użytkowej, w sezonie wiosenno-letnim także zasila budynek w prąd. 

Budynek nadaje się do zamieszkania. Nieruchomość z potencjałem, która może stanowić atrakcyjne miejsce stałego zamieszkania, jak również pełnić funkcję drugiego domu, na wsi na cele wypoczynku i rekreacji. 

ROZKŁAD

Budynek mieszkalny (parterowy z poddaszem i piwnicą):

- wiatrołap
- przedpokój
- salon 
- kuchnia 
- pokój
- pokój
- łazienka (umywalka, wc, wanna, pralka)

LOKALIZACJA

Dom zlokalizowany jest w spokojnej okolicy, w miejscowości, która słynie z agroturystyki. Położenie działki gwarantuje prywatność, jednocześnie zapewnia dostęp do infrastruktury społecznej. Lokalizacja zapewnia kontakt z przyrodą, a także szybki dostęp do Przeworska - ok. 14 km, Łańcuta - ok. 17 km, Leżajska - ok. 20 km czy Rzeszowa - ok. 36 km. Węzeł autostrady A4 zlokalizowany jest w odległości ok. 17,5 km od prezentowanej nieruchomości.

W odległości około 9,5 km zlokalizowany jest Gminny Ośrodek Sportu i Rekreacji w Białobrzegach, na który składa się Fitness Park (Siłownia, SPA, sauna fińska, sauna aromatyczna, sauna parowa, ścieżka wrażeń, natryski ślimakowe, pokój wypoczynku, kort do squash-a), obiekty rekreacyjne (oświetlone korty tenisowe, siłownia na powietrzu z kilkunastoma urządzeniami, trzema skałkami umożliwiającymi wspinaczkę bez asekuracji, ścieżka zdrowia, dwa boiska do piłki plażowej, dwa boiska do gry w bule, boisko do gry w badmintona, stoliki do gry w tenisa stołowego, stoliki do gry w szachy i warcaby. Dla najmłodszych - plac zabaw i tor rowerowy. Znajduje się tu również kompleks boisk ORLIK z zapleczem, profesjonalny SKATEPARK, sztuczne lodowisko, dostępne w sezonie zimowym, trasa rowerowa i park NORDIC- WALKING.

W otaczających lasach znajdują się malownicze stawy, trasy do pieszych i rowerowych wycieczek. Rzeka Wisłok znajduje się w odległości 1,6 km (co ważne, nieruchomość nie jest zagrożona powodzią wg PGW WP). W okolicy ciekawe obiekty zabytkowe: kościół parafialny, "wały Chmielnickiego" oraz urokliwe kapliczki.
Okolica obfituje w miasteczka o ciekawej historii i architekturze: Łańcut słynie w całej Polsce za sprawą unikatowego kompleksu pałacowo-parkowego, który stanowi znaczącą atrakcję turystyczną w skali całej Europy. Zamek w Łańcucie uważany jest za zabytek najwyższej światowej klasy. W Przeworsku znajdują się gotyckie klasztory obronne: Bernardynów (kościół Świętej Barbary) i Bożogrobców (bazylika z kaplicą Grobu Bożego), Ratusz, klasycystyczny Pałac Lubomirskich, barokowy klasztor szarytek, jedyny w Polsce żywy skansen Pastewnik. Największym zabytkiem Leżajska jest bazylika pw. Zwiastowania Najświętszej Maryi Panny i klasztor oo. bernardynów. W klasztornych katakumbach można zwiedzić Muzeum Prowincji Ojców Bernardynów. Ze względu na liczne pielgrzymki przy sanktuarium znajduje się dom pielgrzyma. Ciekawym zabytkiem jest pałac myśliwski w Julinie oraz towarzyszący mu rozległy obszar leśny.

Uwaga: możliwa zamiana na inną nieruchomość (także z dopłatą) zlokalizowaną w Rzeszowie i okolicach!
 
Oferta wyłącznie w INVESTOR NIERUCHOMOŚCI Łańcut, Katarzyna Huk tel. 790 357 657