Dom na sprzedaż

Warszawa, Ursynów

1 090 000 zł
166 m2

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 
1 090 000 zł

Informacje ogólne

Numer oferty
3729/9376/ODS
Cena
1 090 000 zł
Powierzchnia
166 m2
Powierzchnia użytkowa
138,21 m2
Powierzchnia działki
485 m2
Liczba pokoi
6
Liczba pięter
2
Stan budynku
Stan deweloperski
Typ domu
Bliźniak
Rok budowy
2022
Rynek
Pierwotny
Garaż/Miejsca parkingowe
Tak
Garaż (liczba miejsc)
1
Usytuowanie garażu
W bryle budynku

Parametry dodatkowe

Materiał:
Pustak
Dach:
Blacha
Typ okien:
PCV, PCV
Kształt działki:
Prostokąt
Ukształtowanie działki:
Płaska
Ogrodzenie:
Metalowe
Dostępne w okolicy:
Zabudowa niska, Restauracja, Las, Park, Przedszkole, Szkoła, Sklep, Centrum handlowe
Droga dojazdowa:
Utwardzona
Komunikacja:
Autobus, Kolejka podmiejska
Ciepła woda:
Pompa ciepła
Rodzaj ogrzewania:
Pompa ciepła

Opis

Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej dwulokalowej z dużą, 485 metrową działką zlokalizowany w Podolszynie Nowym - jedynie 25 minut samochodem od centrum Warszawy.

Dom w stylu Nowoczesna stodoła z dużą ilością przeszkleń, funkcjonalnym układem, własnym
garażem i ekologicznymi rozwiązaniami znacznie obniżającymi koszty utrzymania.

Budynek o powierzchni całkowitej 166m2 (użytkowej 138,21m2) składa się z następujących pomieszczeń:
PARTER:
- przestronny salon (27,38m2) z oknami 240cm, połączony z jadalnią,
- aneks kuchenny (7,63m2) ze spiżarnią (1,40m2),
- wc (1,45m2),
- pomieszczenie gospodarcze (3,98m2),
- korytarz (4,45m2) z miejscem na szafę,
- garaż (17,92m2),
- komunikacja (4,95m2).

I PIĘTRO:
- 3 pokoje (9,72m2, 11,04m2, 12,18m2),
- sypialnia master (13,60m2),
- 2 łazienki (7,95m2, 3,36m2), w tym większa z możliwością połączenia z główną sypialnią,
- hol (7,90m2),
- pralnia (3,30m2).

PODDASZE:
- 28m2 powierzchni z wbudowanymi oknami dachowymi do dowolnej aranżacji według własnych potrzeb np. na pracownię, pokój, czy miejsce relaksu.

Dom w trakcie budowy, planowany termin oddania w stanie deweloperskim to IV kwartał 2022r. Możliwość obejrzenia na obecnym etapie.

Dom został wykonany z najwyższą dbałością o parametry energooszczedności (zbliżone do domu pasywnego) zapewniające minimalne koszty utrzymania (woda, kanalizacja, prąd, ogrzewanie), w tym:
- ogrzewanie podłogowe zasilane powietrzną pompą ciepła z wbudowanym zasobnikiem wody ciepłej 188l i mocy 7kW wraz z automatyką pogodową,
- przygotowana instalacja do montażu paneli fotowoltaicznych oraz ładowarki do samochodu elektrycznego,
- autonomia wodna, dzięki zastosowaniu indywidualnej studni z pompą głębinową i filtrami wody,
- autonomia kanalizacyjna, dzięki niemal bezobsługowej przydomowej oczyszczalni ścieków (opcja) - istnieje również możliwość przyłączenia do sieci kanalizacyjnej ok. 90m,
- elewacja wykonana na bazie styropianu grafitowego Termo-Organika o grubości 20cm na fasadzie oraz 18cm na cokole,
- ściany nośne wykonane z pustaka ceramicznego o niskim współczynniku przewodzenia ciepła,
- izolacja termiczna fundamentów za pomocą styroduru XPS o grubości 18cm,
- energooszczędne trzyszybowe okna fasadowe na profilu Salamander obsadzone bez mostków termicznych,
- okna dachowe i kolankowe firmy Fakro z energooszczędnym pakietem trzyszybowym. Zewnętrzna szyba hartowana z powłoką łatwozmywalną, szyba wewnętrzna laminowana.

Dodatkowo:
- automatyczny system nawadniania ogrodu zasilany wodą ze studni oraz sterowany zdalnie za pomocą aplikacji mobilnej
- podjazd z kostki brukowej, ogrodzenie panelowe,
- wyjście na wideodomofon,
- stolarka okienna, drzwiowa oraz brama garażowa w całości czarne z zewnątrz,
- brama garażowa sterowana za pomocą aplikacji mobilnej (opcja)
- dach dwuspadowy o kącie nachylenia 45 stopni, wykończony blachą stalową najwyższej jakości – Blacha na rąbek w kolorze czarnym.

Ogród od strony południowo-zachodniej, a front domu od strony wschodniej. Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku, z możliwością parkowania drugim samochodem na zewnątrz.
Przykładowy projekt ogrodu znajdą Państwo w zdjęciach dołączonych do oferty.

LOKALIZACJA:
Budynek zlokalizowany wśród nowoczesnej zabudowy domów jednorodzinnych w Podolszynie Nowym (przy miejscowościach: Łady, Dawidy Bankowe).
W odległości 1-1,5km znajduje się nowoczesna publiczna szkoła i przedszkole, stadnina koni, apteka, sklepy, restauracje, przystanki autobusowe oraz kolej KM.
Szybki dojazd samochodem do CH Janki (5 min), lotnisko Okęcie (15 min), Raszyn (5 min), Piaseczno (15 min), Warszawa - Centrum (25-30 min).
Dom znajduje się blisko węzła nowobudowanej trasy S7 (Puławska Bis), która ma zostać oddana w 2022 roku.

Oferta dotyczy lokalu B.

Po więcej informacji zapraszam do kontaktu telefonicznego.
INVESTOR NIERUCHOMOŚCI, Warszawa - Mokotów, ul. Potoki 2 - Kamil Domański tel. 729-993-972

Mapa

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.