Ciepielowice

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży bardzo atrakcyjnej działki budowlanej w Ciepielowicach, gmina Dąbrowa o powierzchni 1900 m2. Działka w kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach około 23,5 m x 80,5 m x 23,5 m x 92,5 m . Działka płaska, dojazd drogą asfaltową. Obowiązuje MPZP, działka oznaczona symbolem 4 MN, czyli:

1. Przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
2. Przeznaczenie uzupełniające: a) infrastruktura techniczna, b) usługi bytowe i podstawowe,
3. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) maksymalna wysokość zabudowy nie może przekroczyć: 2 kondygnacji nadziemnych w tym poddasze   
    użytkowe, lecz nie więcej niż 9 m do kalenicy dachu, dla zabudowy garażowej i gospodarczej dopuszcza się 1 kondygnację do 6 m wysokości, b) maksymalną powierzchnię zabudowy 
    działki budowlanej: 40%, c) maksymalna intensywność zabudowy działki budowlanej: 0,8, d) minimalna intensywność zabudowy działki budowlanej: 0,02, e) minimalny udział procentowy
    powierzchni biologicznie czynnej działki budowlanej: 50%, f) dachy strome, dwuspadowe w układzie symetrycznym, g) spadkach połaci dachowych zawartych między 28-45 stopni, kryte
    dachówką ceramiczną lub innymi materiałami imitującymi dachówkę w kolorze odcieni czerwieni, szarości i brązów, h) dla budynków garażowych i gospodarczych dopuszcza się dachy
    zgodne z geometrią dachów ustaloną na terenie lub dachy płaskie oraz jednospadowe o kącie nachylenia do 35 stopni, dla dachów płaskich i o spadku do 12 stopni pokrycie dachu
    dostosowane do kąta nachylenia dachu, i) układ szczytowy zabudowy lokalizowanej przy drogach publicznych;
4. Linię zabudowy: a) nieprzekraczalną: w odległości 6 m od linii rozgraniczających z drogami publicznymi klasy dojazdowej, oznaczonymi symbolem KDD, zgodnie z rysunkiem planu, b)
     nieprzekraczalną: w odległości 4 m od linii rozgraniczających z drogami wewnętrznymi oznaczonymi symbolem KDW, zgodnie z rysunkiem planu; Dziennik Urzędowy Województwa 
     Opolskiego – 7 – Poz. 1080 c) nieprzekraczalną: w odległości 8 od krawędzi jezdni drogi publicznej klasy zbiorczej, oznaczonej symbolem KDZ, zgodnie z rysunkiem planu,
5.  Minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych: 800 m2 .

Bardzo dobry dojazd do Opola, jak również do autostrady A4. W otoczeniu tylko niska zabudowa, głównie nowymi domami. Dostępne media prąd, instalacja wodna i kanalizacyjna.

Szczegóły oferty: INVESTOR NIERUCHOMOŚCI I Oddział w Opolu ul. Sienkiewicza 1 (vis a vis G.H. Solaris) – Zbigniew Kliś ( Licencja FPPRN nr 23863) tel. 533 291 969 lub 77 400 01 76.
Biuro Nieruchomości świadczy odpłatną usługę w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami zgodnie z Ustawą o Gospodarce Nieruchomościami. Okazanie następuje po zawarciu umowy pośrednictwa.