Działka na sprzedaż

Słupsk

129 000 zł
616 m2 · 209,42 zł/m2

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 
129 000 zł

Informacje ogólne

Numer oferty
3515/9376/OGS
Cena
129 000 zł
Cena za m2
209,42 zł
Powierzchnia działki
616 m2
Ukształtowanie działki
Płaska
Kształt działki
Prostokąt
Przeznaczenie działki
Budowlana
Prąd
Bezpośrednio na działce
Gaz
Bezpośrednio na działce
Ujęcie wody
Miejska w drodze
Rodzaj kanalizacji
Miejska w drodze

Parametry dodatkowe

Ogrodzenie:
Częściowe
Wysokość zabudowy:
12
Procent możliwej zabudowy:
30
Plan miejscowy:
Plan zagospodarowania przestrzennego
Przeznaczenie działki w planie lub studium:
Budownictwo jednorodzinne indywidualne
Dostępne w okolicy:
Sklep, Apteka, Komenda policji, Zabudowa niska, Bar, Kościół, Hala sportowa, Plac zabaw, Las, Przedszkole, Szkoła, Restauracja, Centrum handlowe
Droga dojazdowa:
Asfaltowa
Komunikacja:
PKS, Kolej, Kolejka podmiejska, Autobus

Opis

Na sprzedaż działka budowlana położona na przedmieściach Słupska. Położenie dokładne Kobylnica ulica Wodna.


W cenie nieruchomości prawomocne i niezaskarżone pozwolenie na budowę domu mieszkalnego 2 kondygnacyjnego o bardzo przemyślanym układzie funkcjonalnym.


Działka z bezpośrednim dostępem do mediów: woda w110, kanalizacja ks90.
Działka uzbrojona w przyłącza prądu eNA oraz gazu g90 ( skrzynki w działce).


Rewelacyjna lokalizacja w granicy administracyjnej Słupska,


Dojazd do Słupska linią nr 5 komunikacji miejskiej (przystanek około 500 m przy ul Głównej ) oraz linią PKS, PKP. W odległości około 1500m od nieruchomości znajduje się stacja kolei Słupsk – Kobylnica.

Działka o kształcie prostokąta, węższym bokiem przylegająca do ulicy. Wymiary działki: front 22m , bok 28 m, Powierzchnia 616 mkw.

Atuty nieruchomości:
- Nieruchomość położona jest przy bocznej, mało ruchliwej ulicy.
- Posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej
- Sąsiedztwo innych domów wolnostojących.
- W niedalekiej odległości znajdują się sklepy, szkoła i boisko.
- Wyjazd na drogę główną przy samym Słupsku. ( granice administracyjne Słupska )
- Działka malowniczo położona, w pobliżu lasu a więc zapewni wszystkim odpoczynek i spokój od zgiełku miasta.

Ustalenia MPZP:
a) przeznaczenie terenu:
– teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
– dopuszcza się lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej,
c) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
– ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 8 m od drogi SE.03KZ, jak na rysunku planu,
– powierzchnia zabudowy - maksymalnie 30% powierzchni działki,
– powierzchnia biologicznie czynna - minimalnie 50% powierzchni działki,
– wysokość zabudowy - do 2 kondygnacji, w tym poddasze użytkowe,
– poziom posadowienia parteru - maksymalnie 50 cm,
– dachy strome, o kącie nachylenia 25° - 55°,
– pokrycie dachowe - dachówka ceramiczna, materiały dachówkopodobne,
– zabudowa na działce zharmonizowana pod względem kolorystyki, zastosowanych materiałów i form architektonicznych,
– budynki mieszkalne w terenie SE.28MN na działkach przyległych do drogi SE.06KZ sytuować główną kalenicą równolegle do tej drogi. Dopuszcza się inne sytuowanie budynków na działkach narożnych,
d) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
– obowiązują normy poziomu hałasu zgodnie z przepisami szczególnymi,
– przed uzyskaniem przez inwestora pozwolenia na budowę wymagane jest uściślenie rozpoznania warunków geologicznych,
e) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków:
– nie ustala się,
f) szczególne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w użytkowaniu
terenu:
– do czasu przebudowy napowietrznej linii elektroenergetycznej SN 15 kV na kablową, w pasie terenu o szerokości 2x7,5 m od osi linii, obowiązuje zakaz zabudowy i nasadzeń zieleni wysokiej,
g) zasady obsługi komunikacyjnej:
– obsługa komunikacyjna z dróg SE.012KL, SE.013KL. SE.025KD, SE.026KD, SE.027KD, SE.028KD, ewentualnie z SE.03KZ /ul. Sportowa/ i SE.06KZ /ul. Wodna/,
– dopuszcza się obsługę komunikacyjną z dróg wewnętrznych,
– zapewnić miejsca postojowe w granicach działki, nie mniej niż jedno miejsce postojowe na jedno mieszkanie,
h) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:
– zaopatrzenie w wodę - z sieci wodociągowej,
– odprowadzanie ścieków - do sieci kanalizacji sanitarnej,
– odprowadzanie wód deszczowych i roztopowych - z terenów utwardzonych i ewentualnie z dachów do kanalizacji deszczowej,
– zaopatrzenie w gaz - z sieci gazowej,
– zaopatrzenie w energię cieplną - z indywidualnych kotłowni, ewentualnie z sieci ciepłowniczej,
– unieszkodliwianie odpadów - odpady komunalne segregować i gromadzić w szczelnych pojemnikach, a następnie wywozić na składowisko odpadów za pośrednictwem koncesjonowanego przedsiębiorstwa,
– zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej, zgodnie z warunkami zarządzającego siecią,
i) stawki procentowe:
– stawka procentowa służąca naliczeniu jednorazowej opłaty - 30%,
j) inne ustalenia:
– nie ustala się;

Szczegóły oferty: INVESTOR NIERUCHOMOŚCI Opole ul. Reymonta 16 - Rafał Konowalczuk (licencja państwowa 15437), tel. 604 505 999 lub 77/466-81-24. Zapraszamy na www.investor.net.pl


Mapa

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.