Zielone Ogrody Groszowickie 6

Opole, Groszowice

ul. Kredytowa

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Opis

Nowa Inwestycja - Start III Kwartał 2022 koniec budowy około IV kwartału 2023 roku.

Posiadamy 4 rodzaje mieszkań: 
1  Mieszkanie 3 pokojowe 73 m2 z ogrodem  (położone na parterze) 
2 Mieszkanie 4 pokojowe 78 m2 z ogrodem  (położone na 1 piętrze) 
3 Mieszkanie 4 pokojowe 82 m2 z ogrodem (położone na parterze) 
4 Mieszkanie 4 pokojowe 87 m2 z ogrodem (położone na 1 piętrze) 

W mieszkaniach w cenie ujęto wykończenie w standardzie deweloperskim: sufity podwieszane, tynki gipsowe, podłogi jastrychowe, pakiet ciepłych okien 3 szybowych, rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie, ogrzewanie gazowe z piecem i pełnym osprzętem - uruchomione, pełna elektryka z gniazdkami, pełna instalacja wod-kan przygotowana pod biały montaż, na życzenie klientów istnieje możliwość zamontowania wc i bidetu podtynkowego.

Inwestycja Deweloperska
Inwestycja to spokojne, zamknięte osiedle składające się z pięciu budynków w zabudowie szeregowej stanowiących funkcjonalną całość. Na terenie osiedla znajduje się łącznie 10 apartamentów, W zamyśle firmy deweloperskiej było stworzenie osiedla o małej intensywności i dużym komforcie mieszkania. Deweloper zadbał by większa część osiedla była zielona. Każde Mieszkanie położone na 1 piętrze posiada balkon o powierzchni około 10 m2 , mieszkanie położone na parterze posiada taras, a każde niezależnie od położenia posiada  ogródek do wyłącznego korzystania. Osiedle jest bezpieczne - jest w całości ogrodzone. Teren osiedla w całości zagospodarowany drogami, ścieżkami i obsianymi trawą i ogrodami.

Budynki:
Kompleks 5 budynków jednorodzinnych w zabudowie szeregowej. W Każdym budynku zaprojektowano po dwa samodzielne lokale mieszkalne. Pierwszy położony na parterze, drugi na I piętrze. Budynki zaprojektowano z dbałością o jakość ale nie zapomniano o warstwie wizualnej. Budynki wykończone w kolorach natury z przewagą bieli i drewna. Dominują silne akcenty kolorystyczne, które dopełniają estetyczne detale, okna witrynowe z roletami.

Jakość
Dom budowany jest z materiałów o sprawdzonej jakości. Ściany o grubości 24 cm z pustaka ceramicznego lub keramzytowe, stropy o wyśrubowanych normach - Rector, pozwalające na zwiększenie rozpiętości stropów i ograniczenie ścian nośnych do zewnętrznych ścian a co za tym idzie zwiększenie elastyczności w aranżowaniu wewnętrznego podziału przestrzeni w mieszkaniach. Ocieplenie ścian styropianem 15 cm. Tynki zewnętrzne systemowe firmy Atlas lub Caparol. Deweloper zadbał tez o termikę i akustykę stolarki okiennej. W standardzie okna posiadają pakiet trzyszybowy. Do tego w standardzie, bez dodatkowych dopłat będą montowane rolety elektryczne we wszystkich mieszkaniach. Dach płaski docieplony styropianem, kryty papą. Ogrzewanie podłogowe - piec gazowy kondensacyjny - w standardzie, bez dopłat!
O mediach
Budynki podłączone będą do infrastruktury miejskiej, wody, kanalizacji, prądu-z siłą, gazu ziemnego. Ponadto w budynku znajdować się będą, rozprowadzona instalacja TV, instalacja odgromowa, okablowanie przygotowane pod montaż telewizji naziemnej DVBT .

O okolicy
Osiedle położone w Dzielnicy Groszowice w Opolu, niedaleko przystanku MZK linii 14. W sąsiedztwie dominuje zabudowa niska oraz lokalne usługi.

O bezpieczeństwie kupujących
W trosce o bezpieczeństwo kupujących biuro nieruchomości jako biuro sprzedaży realizuje zgodnie z zasadami określonymi w Ustawie o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego (z 2021 roku)  zwanego Ustawą Deweloperską. Środki kupujących chronione są na indywidualnych rachunkach powierniczych, które to rachunki są chronione przez Bank.

Dane techniczne:
-fundamenty bloczki betonowe 25 ,Styrodur 5 cm, izolacje w płynie, folia kubełkowa
- ściany zewnętrzne i nośne 25cm oraz 18 cm typu Portotherm
-ściany działowe 11,5 cm Leca Block
- stropy systemowe typu RECTOR
- dach pokryty styropapą,
- rynny malowane proszkowo
- tynki wewnętrzne gipsowe zatarte na gładko, łazienki zatarte na szorstko pod kafle
- docieplenie elewacja styropian fasada 15 cm oraz tynk silikatowo-silikonowy,
- okna trzyszybowe ,wraz z roletami elektrycznymi kolor dąb/biały
- drzwi zewnętrzne stalowe, antywłamaniowe, w kolorze dreewnopodobnym
- ogrzewanie podłogowe
- ogrzewanie gazowe kocioł kondensacyjny
- ciepła woda z kotła gazowego
- na parterze z jednej sypialni oraz salonu wyjście na taras (ogród)
- balkony wykończone, balustrady, podłoga płytki gres
- w każdym mieszkaniu prąd siła, do kuchni doprowadzona siła, gniazda i włączniki w cenie
- każde mieszkanie posiada dedykowane miejsce parkingowe
- całość posesji ogrodzona
- liczniki gazowe na zewnątrz nieruchomości
-liczniki prądowe w granicy działki
- liczniki wody w szafach za drzwiami wejściowymi
- infrastruktura zewnętrzna wykończona i ogrodzona ,
- utwardzenia na parkingach i ścieżkach komunikacyjnych, zasiana trawa, oraz wydzielone miejsce na śmietniki
- instalacja telewizyjna bez anten


Polecam bardzo serdecznie i zapraszam do biura sprzedaży.

Szczegóły oferty: INVESTOR NIERUCHOMOŚCI Opole ul. Reymonta 16 - Rafał Konowalczuk (licencja państwowa 15437), tel. 604 505 999 lub 77/466-81-24 .

Mapa

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.