Kępno

Kupujący nie płaci prowizji! Prowizję pośrednika płaci tylko sprzedający!!
Mam przyjemność zaprezentować państwu 2 kamienicę na sprzedaż w centrum Kępna, jedna zarobi na drugą 2w1 tylko u nas w biurze Investor Nieruchomości.
Oferowana nieruchomość składa się z 4 poziomów o powierzchni całkowitej około 820 m2:
- czterech źródeł dochodowych jakim jest:
Właściciel kamienicy obecnie prowadzi dochodowe 4 źródła którymi są:
1) lokal użytkowy znajdujący się w przyziemiu o pow. około 130 m2- obecnie przygotowany do prowadzenia działalności gastronomicznej restauracja. Lokal ten składa się z: Sali głównej-restauracyjnej z barem, w pełni zagospodarowanej i wyposażonej kuchni, części magazynowej z zamontowanymi regałami, półkami oraz sprzętem agd oraz pomieszczenie pomocnicze.
2) poziom drugi – parter obecnie funkcjonujący i prężnie działający SKLEP odzieżowy o pow. około 160 m2 w którym znajdują się sala sprzedaży, szatnie i pomieszczenie socjalne;
3)1 piętro o pow. około 170 m2 w pełni przygotowane do funkcjonowania kancelarii adwokackiej wyposażone w meble antyczne stylu ludwikowskim składające się z: sali konferencyjnej, sali przyjmowania gości i innych gabinetów oraz recepcji;
4) 2 piętro o pow. około 200 m2 obecnie funkcjonujący jako lokal mieszkalny w skład którego wchodzi 8 wyremontowanych pokoi oraz łazienki z zamontowaną wanną, wc i umywalką oraz pomieszczenie magazynowe.
Cały budynek kamieniczny tworzy niepowtarzalny i nietuzinkowy klimat. Zachęca swoim wizerunkiem zewnętrznym jak i wewnętrznym. Przyszły właściciel może nie tylko zamieszkać w kamienicy ale także czerpać z niej comiesięczny przychód do budżetu. Obecnie działający sklep, rokująca restauracja a także piętro biurowe i mieszkalne umożliwiają prężnie działający biznes. Budynek został ocieplony od strony podwórza styropianem grubości 20 cm wraz z odnowioną elewacją. Dach pokryty papą termozgrzewalną w 2015 roku. Wszystkie instalacje wymienione na nowe ( wod-kan, gazowa, elektryczna ) okna PCV typu witryny pozostałe są drewniane na każdym piętrze usytuowany jest C.O gazowe z piecami dwufunkcyjnymi i licznikami. Do kamienicy przynależy podwórze z bramą wjazdową. Bardzo dobry stan budynku.
Dodatkowo w sprzedaży nieruchomości jest budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej około 150 m2, dobudowany w 2002 r. i usytuowany w tylnej części kamienicy (zdjęcia pomieszczeń stan surowy zamknięty). Budynek ten jest w trakcie budowy i składa się z: trzech lokali mieszkalnych, w których wydzielone zostały trzy pokoje z aneksem kuchennym na każdym z 3 pięter, który daje możliwości dodatkowego źródła dochodu do budżetu.
Serdecznie zapraszam na prezentację osobistą kamienicy. Zadzwoń do mnie w celu umówienia spotkania oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji tel. 788 169 288. Szczegóły oferty: INVESTOR NIERUCHOMOŚCI Oddział w Namysłowie, ul. Wojska Polskiego 9 - Izabela Rybczak tel.788 169 288.