Łodygowice

DOM ZUPEŁNIE NOWY! Nabywca ZWOLNIONY Z PODATKU PCC!
Dom jest w trakcie realizacji. Brakuje jeszcze kilku elementów całości, co jest kwestią kilku tygodni.
Istnieje również możliwość wykończenia "pod klucz" według wizji nabywcy.

OKAZJA ! Wyjątkowy dom w fantastycznej części Łodygowic z pięknym widokiem na góry!
Nieopodal węzła S1 Łodygowice - Rybarzowice.
Ta lokalizacja sprawia, że nieruchomość jest świetnie skomunikowana z drogami dojazdowymi, a jednocześnie umiejscowiona w ciszy i spokoju, z dala od hałasu. Wokół tylko natura, zieleń i ćwierkające ptaszki.

Jest to ubocze ale wokół znajdują się wszystkie punkty użyteczności publicznej:
- szkoła podstawowa
- liceum
- sklepy: mały spożywczy 600m, Biedronka, Rossman, Netto
- dworzec PKP
- przystanek autobusowy 
- bardzo blisko do węzła S1

Dom jest bardzo funkcjonalnie ułożony, przestronny i ustawny. Do wnętrza wchodzimy przez wiatrołap, po czym kierujemy się na wprost do pięknego nasłonecznionego salonu z otwartą kuchnią oraz miejscem przygotowanym pod kominek. Na tym poziomie znajduje się również łazienka z toaletą w której przygotowano instalację pod prysznic oraz zabudowano zestaw podtynkowy WC. Za rogiem znajduje się kotłownia z pralnią w której znajdziemy piec dwufunkcyjny gazowy, przejście do garażu i pomieszczenie gospodarcze z wyjściem na ogród i garaż. Na piętro kierujemy się wygodnymi i przestrzennymi schodami, po których bez problemu wniesiemy niezbędne sprzęty domowe czy meble. Po wyjściu ze schodów, przestronny korytarz doprowadzi nas do trzech sypialni. Pierwsza z nich ok 12m2, druga ok 10m2. Trzecia, główna sypialnia dysponuje dysponuje aż 17m2  do zaaranżowania. Można w niej wydzielić miejsce na 5m2 garderobę z oknem lub pozostawić otwartą przestrzeń. Na tym poziomie, do dyspozycji mieszkańców znajduje się jeszcze druga przestronna łazienka, w której przygotowano instalację zarówno pod wannę jak i pod prysznic. Zabudowany jest również podtynkowy zestaw toaletowy. Z korytarza przez właz dostać się można na niewielkie poddasze z oknem. Podłogą tutaj wyłożona jest płytami. To miejsce to doskonała przestrzeń do składowania np. kartonów, choinki czy innych rzadko używanych sprzętów.
 
PODZIAŁ NA POMIESZCZENIA:
Parter:
- wiatrołap
- salon z otwartą kuchnią i miejscem pod kominek
- kotłownia / pralnia
- łazienka
- garaż
- pomieszczenie gospodarcze
Piętro:
- korytarz
- sypialnia 1 z balkonem francuskim
- sypialnia 2 z balkonem francuskim
- sypialnia 3 z balkonem francuskim i oknem dachowym
- łazienka z oknem

Dom wykończony w stanie deweloperskim PODWYŻSZONYM!. Poprowadzono instalacje:
- wodna
- elektryczna
- gaz
- kanalizacja / szambo
- światłowodowa
- dodatkowo obu w łazienkach zamontowane zestawy podtynkowe do toalet!

Konstrukcja i wykończenie domu:
- fundament zbrojony B-20
- ściany nośne - pustak ceramiczny Porotherm 25 cm, styropian Termo Organika 20 cm, tynk sylikatowo akrylowy co daje gwarancję wytrzymałości na długie lata
- ścianki działowe - pustak
- dach - system Braas, dachówka betonowa celtycka
- system rynnowy Bryza
- okna plastikowe 6-cio komorowe, 3 szybowe
- tynki gipsowe wewnątrz
- płyty K/G wykończone szpachlą pod malowanie
- ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni
- wylewki cementowe
- wokół budynku zastosowano opaskę przeciwwilgociową 

Ogród częściowo zaadaptowany, zasiany trawą oraz obsadzony tujami.  Teren wokół, przed garażem i wejściem zostanie wyrównany i utwardzony klińcem, przygotowany pod bruk.
Taras wysypany klińcem, przygotowany pod wykończenie.

MIEJSCA PARKINGOWE:
- 1 w garażu zamykanym (w bryle budynku)
- 2 miejsca na podjeździe 
- dowolna ilość miejsc na utwardzonym parkingu na przeciw domu

Istnieje możliwość wykończenia "pod klucz" według wizji nabywcy!

Serdecznie zapraszam na prezentacje. KUPUJ Z NAMI BEZPIECZNIE, TRANSAKCJA OBJĘTA OCHRONĄ UBEZPIECZENIOWĄ. Istnieje możliwość uzyskania kredytu gotówkowego lub hipotecznego w naszym Oddziale. Szczegóły oferty: INVESTOR NIERUCHOMOŚCI Czechowice-Dziedzice, ul. Ligocka 50. Kontakt: Mariusz Domurat tel. 538499855