Pęgów

POLECAM! Dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej. Stan Deweloperski Podwyższony
Nie czekaj, dzwoń !!! Domy z pozwoleniem na użytkowanie, gotowe do wykończenia i zamieszkania!!!

Dostępne numery :

12    – 889 000 zł
12A – 905 000 zł
 
Zapraszam serdecznie do zapoznania się z nową inwestycją w Pęgowie k. Obornik Śląskich.
Oferujemy Państwu DOMY JEDNORODZINNE w zabudowie bliźniaczej.
 
Będzie to idealny wybór dla rodziny, ale i dla każdego, kto ceni sobie spokój i bliskość przyrody.
Znakomita lokalizacja, znajdująca się w niedalekiej odległości od Obornik Śląskich (5km) oraz węzła S5 Trzebnica – kierunek Poznań (9km) lub węzła S5 Kryniczno – kierunek Wrocław (10,5km), bardzo szybki dojazd do Wrocławia.!!!.

Opis nieruchomości (NR 12):

Powierzchnia domu: 130 m2
Powierzchnia działki: 3,70 a Ogrodzona działka zapewniająca prywatność.


 
Standard wykończenia:
          ➡️ płyta fundamentowa - beton B25, izolacja pozioma i pionowa przed nasiąkaniem wodą
         ➡️ ściany fundamentowe – murowane z bloczków betonowych
         ➡️ ściany zewnętrzne z bloczków ytong
         ➡️ ściany działowe – bloczki ytong
         ➡️ biegi schodowe żelbetowe wylewane
         ➡️ pokrycie dachowe - pokrycie dachu dachówką , ocieplenie połaci dachowych wełną mineralną 20 cm
         ➡️ drzwi zewnętrzne z zamkami antywłamaniowymi, z nadprożem izolującym od przemarzania
         ➡️ okna PCV 2 szybowe (możliwość wymiany na 3 szybowe)
 
 
Standard wykonania domu i infrastruktura techniczna:
         ➡️ termoizolacja - zastosowany styropian o najlepszym współczynniku przenikalności cieplnej λ ≤ 0,031
         ➡️ ściany zewnętrzne wykonane z bloczków Ytong
         ➡️ ściany wewnętrzne docieplone płytą G-K
         ➡️ fundament - płyta fundamentowa
         ➡️ piec gazowy – dwufunkcyjny, turbo z zamkniętą komorą spalania
         ➡️ izolacja połaci dachowych i stropu między pierwszym piętrem a poddaszem nieużytkowym: wełna mineralna 20 cm
         ➡️ instalacje oświetleniowe na strefach wejściowych oraz przy tarasie zewnętrznym od strony ogrodu. Gniazdko elektryczne zewnętrzne pojedyncze przy tarasie zewnętrznym ogródka
         ➡️ instalacja elektryczna z osprzętem, bez opraw oświetleniowych
         ➡️ instalacja teleinformatyczna/telewizyjna – okablowanie z gniazdem końcowym w pokoju dziennym oraz w sypialni na piętrze
        
Układ pomieszczeń:
Dom składa się z dwóch kondygnacji, piętra oraz poddasza nieużytkowego
 
          Parter:
         ➡️ wiatrołap
         ➡️ salon z wyjściem na zewnętrzny taras i ogród (34,15 m2)
         ➡️ kuchnia zamknięta (możliwość otworzenia na salon – 12,73 m2))
         ➡️ WC (2,20 m2)
         ➡️ kotłownia (3,23 m2)

          Piętro:
         ➡️ trzy przestronne sypialnie (każda około 17 m2)
         ➡️ duża łazienka

          Poddasze nieużytkowe (strych):
         ➡️ dodatkowa powierzchnia (25 m2)
 
 
 
Dodatkowe atuty:

         ➡️piec gazowy dwufunkcyjny turbo z zamkniętą komorą spalania
         ➡️możliwość podłączenia światłowodu – szybki internet w domu
         ➡️ogrzewanie podłogowe (parter)
         ➡️przydomowa oczyszczalnia ścieków
         ➡️pokrycie dachu dachówką ceramiczną
         ➡️zewnętrzny, wykończony taras z wyjściem na ogród (15 m2)
 
 
Lokalizacja:
         ➡️Nieruchomość położona w malowniczej miejscowości Pęgów, w cichej okolicy, idealnej dla osób ceniących kontakt z naturą.
         ➡️Bliskość "Miasteczka Portowego" w miejscowości Uraz (4,5km), "Kopalnia Wrocław" w miejscowości Paniowice (6km), łowisko "Wilczyn Leśny" (3,5km) – raj dla miłośników wodnych aktywności,                  takich jak wędkarstwo, żeglarstwo, kajakarstwo.

         ➡️Doskonała komunikacja:
                        ✔️ 5   minut jazdy do Urazu – Miasteczko Portowe,
                     ✔️ 10 minut jazdy do Obornik Śląskich,
                     ✔️ 10 minut jazdy do Obornik Śląskich
                     ✔️ 20 minut do północnych granic Wrocławia
                        ✔️ 22 minuty do centrum Wrocławia (PKP - Dworzec Główny Wrocław)
 
Obecnie trwają prace związane z położeniem kostki i rozplantowaniem terenu.
 
Możliwość wykończenia inwestycji pod klucz wg pomysłu i życzenia Kupującego na atrakcyjnych warunkach !!!
                     

Cena: 889 000 PLN


UWAGA, TYLKO U NAS INDYWIDUALNA JESIENNA PROMOCJA - skontaktuj się z nami celem uzyskania dodatkowych informacji, jakie dodatkowe korzyści mamy dla naszych Klientów, którzy zdecydują się na dom z tej inwestycji.

Jeśli potrzebujesz kredytu na realizację swoich marzeń poinformuj mnie, a pomogę Ci znaleźć odpowiednie rozwiązanie - wszystko załatwisz w jednym miejscu!!!

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem INVESTOR NIERUCHOMOŚCI :
- darmowa pomoc Doradcy przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego (20 lat doświadczenia w bankowości)
- preferencyjne stawki opłat i dogodne terminy u Notariusza
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji 

Zapraszam do kontaktu! 

Szczegóły oferty:
Biuro INVESTOR NIERUCHOMOŚCI Wrocław
Adam Liszka, tel. 451 099 757
e-mail: adam.liszka@investor.net.pl