Kępno

Na sprzedaż OD ZARAZ dom mieszkalny wraz z budynkiem gospodarczo-garażowym w samym centrum Kępna! To świetna oferta inwestycyjna pod WYNAJEM!

Budynek mieszkalny dwukondygnacyjny z częściowym podpiwniczeniem, z poddaszem użytkowym o pow. użytkowej ok 160 m2, zabudowy ok 230 m2 posadowiony na działce ok 3 arów z budynkiem gospodarczym z poddaszem o pow. użytkowej ok 45 m2, zabudowy ok 110 m2 składającego się z 3 izb oraz miejsca na garaż.
Dom składa się na parterze z 3 pokoi o łącznej pow. ok 46 m2, kuchni o pow. ok 13 m2, wc o pow. ok 1,5 m2, skrytki o pow. około 5,5 m2, przedpokoju oraz korytarza o pow. około 15 m2.
W tej części domu kuchnia oraz jeden z pokoi wymaga remontu.
Na piętrze: 3 pokoje o łącznej pow. ok 55 m2, kuchni o pow. 5,5 m2, łazienki o pow. ok 10 m2. Z kuchni wyjścia na duży balkon. Oba poziomy łączy drewniana klatka schodowa. Projekt budynku z roku 1926r. Dobudowana część w 1987r. Mury zew. i wew. z cegły. Strop i żelbet i drewniany. Dach pierwotnie papa, jednakże ok 10 lat temu położona blacha. Okna pcv, drewniane nowego i starego typu. Centralne ogrzewanie wymienione w miedzi. Grzejniki żeberkowe. Piec w przyziemiu ok 9 letni na ekogroszek. Przyłącze gazu do budynku (junkers w kuchni na gaz na ciepłą wodę).
Wykończenie wnętrza zróżnicowane w zależności od pomieszczeń. Większa część do zamieszkania, są pomieszczenia wymagające remontu. Ściany wewnętrzne z cegły, na ścianach tynk, gładź. Podłogi w większości drewniane. Posesja wykostkowana. Brama wjazdowa.
Wg. planowania przestrzennego ustala się teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej w układzie pierzejowym i dodatkowo teren zabudowy usług centro-twórczych;Ustala się wskaźnik zabudowy działki budowlanej 100%, usługi centrotwórcze wbudowane oraz w formie pasaży i ulic handlowych lub domów handlowych; Dopuszcza się garaże wbudowane, co najmniej 1 stanowisko postojowe na 1 mieszkanie dla zabudowy wielorodzinnej, a dla jednorodzinnej co najmniej 2 stanowiska postojowe na 1 mieszkanie oraz zieleń urządzoną i lokalizację obiektów małej architektury.       Liczbę kondygnacji należy dostosować do zabudowy sąsiedniej w ramach kwadratu zabudowy i nie może ona być większa od 5 wraz z poddaszem użytkowym oraz wysokość zabudowy nie może przekraczać wysokości najwyższego istniejącego budynku na terenie. Dopuszcza się dachy płaskie, jednospadowe, dwuspadowe i wielospadowe o nachyleniu połaci 45stopni.
Budynek objęty konserwatorem zabytków gminnym z zewnątrz i na podstawie określonego projekty konserwator się odnosi.

Więcej dowiesz się na prezentacji nieruchomości na którą serdecznie zapraszam Ds. Izabela Rybczak tel. 788 169 288