Opole, Wrzoski

Szanowni Państwo, 
z przyjemnością zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu wolnostojącego w Opolu,
w dzielnicy Wrzoski. Budynek piętrowy o powierzchni mieszkalnej 160m2. W bryle budynku znajduje się  dwustanowiskowy garaż. Łączna powierzchnia wraz z garażem 230m2. Budynek usytuowany na zagospodarowanej działce 1500m2.  
Układ pomieszczeń: 
PARTER:
-wiatrołap, 
-przedpokój, 
-pokój dzienny z otwartą kuchnią. W kuchni wyodrębniona część jadalniana. Kuchnia wyposażona w dobrej jakości sprzęt AGD (lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik) oraz pojemne, praktyczne meble. 
- łazienka, a w niej prysznic, umywalka i toaleta. 
- pomieszczenie gospodarcze. 

PIĘTRO: 

- sypialnia z wyjściem na balkon, 
- pokój dziecięcy wraz z garderobą, 
- garderoba z pralnią, 
- łazienka  z toaletą, wyposażona w wannę z hydromasażem. W łazience przygotowana instalacja pod saunę.  

Dom i garaż zbudowane są w technologii szkieletowej (konstrukcja), pozostała część wykonana z materiałów niepalnych. Dach pokryty dachówką ceramiczną. Budynek ocieplony niepalną wełną skalną Rockwool. Do tego dodatkowe ocieplenie ponad projekt. Wykończenie tynkiem strukturalnym oraz elementami drewnianymi.
Okna siedmiokomorowe trzyszybowe o niskiej emisyjności ciepła.
Drzwi wejściowe, jak również od wiatrołapu oraz schody wykonane na indywidualne zamówienie.
Brama wjazdowa automatyczna (pilot), furtka z videodomofonem i klawiaturą kodową (otwiera się za pomocą kodu), garaż wyposażony w 2 bramy również automatyczne (pilot). Garaż obecnie jest dwustanowiskowy, lecz jego konstrukcja przewiduje umieszczenie tzw. podnośnika dzięki któremu zmieszczą się 3 auta. 
Budynek posiada dwa niezależne systemy ogrzewania, kominek z mechanicznym rozprowadzeniem ciepła po całym budynku oraz ogrzewanie główne elektryczne (piec elektrodowy firmy Ekoteh). Jest to bardzo nowoczesne, ekologiczne (bezemisyjne) i energooszczędne urządzenie.
Dom jest bardzo energooszczędny i ciepły dzięki technologii drewnianej, dodatkowemu ociepleniu oraz oknom o niskiej emisyjności ciepła. Parter domu zasilany jest ogrzewaniem podłogowym natomiast piętro posiada w każdym pomieszczeniu kaloryfer. 
W salonie zamontowana jest klimatyzacja. Okna wyposażone są w automatyczne rolety. Usytuowanie budynku południowo-zachodnie stwarza idealne warunki do zamontowania paneli słonecznych.  Montaż paneli gwarantuje praktycznie darmowe ogrzewanie z racji elektrycznego pieca.
Woda deszczowa ze wszystkich dachów (dom, garaż, stajnia) spływa za pomocą instalacji deszczowej do podziemnego zbiornika, dzięki temu mamy darmową wodę do podlewania. 

Ogromnym atutem domu jest lokalizacja. Okolica cicha i spokojna, w sąsiedztwie mnóstwo terenów zielonych, a przy tym  świetne połączenie z centrum miasta. 
Do Wrzosek dojeżdża autobus MZK (również nocny) oraz PKS, PKP do Chróściny (600m) natomiast autem 3 drogi dojazdowe do centrum. W odległości 3km znajduje się centrum handlowe Karolinka, Biedronka, etc. Przedszkole (900m), szkoła (900m) od posesji.

Większość wyposażenia pozostaje w cenie. 
Oferujemy również skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.


Szczegóły oferty: INVESTOR NIERUCHOMOŚCI II Oddział w Opolu ul. Sosnkowskiego 6 (Pawilon Skaut) - Magdalena Piekarczyk, tel. 790 486 161 lub 77 453 70 53.