Jarosław

Dom jednorodzinny z garażem 2-stanowiskowym w bryle budynku, otoczony zadbanym ogrodem. Budynek wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczony. Stan budynku bardzo dobry, standard budynku podwyższony. Lokalizacja zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury społecznej.  

Część budynku przygotowana na biuro/gabinet. Możliwość prowadzenia działalności w budynku dzięki dodatkowemu wejściu, które spełnia wymagania zapewnienia dostępności także dla osób niepełnosprawnych.

Działka ma powierzchnię 7,65 ara. Powierzchnia całkowita budynku to 306,75 m2, powierzchnia użytkowa to 141,1 m2. Posesja ogrodzona, z monitoringiem, z bramą wjazdową automatyczną na pilota. Dojazd do posesji drogą asfaltową. Garaż 2-stanowiskowy z szeroką bramą automatyczną także na pilota.  

Budynek oddany do użytkowania w 2012 roku. W roku 2021 ściany szpachlowane i malowane, meble kuchenne wykonane ok. rok temu na wymiar. 

W okolicy:
Rynek - 2 km
Dworzec kolejowy i autobusowy - 1 km
Szkoła podstawowa oraz kompleks boisko Orlik - 400 m
Kościół - 500 m
Przychodnia POZ - 550 m
Sklep spożywczy, sklep Lidl, PEPCO - 650 m
Auchan supermarket - 600 m
Biedronka, Kaufland - 1 km
Państwowa Wyższa Szkoła Techniczno-Ekonomiczna, Szkoła Sportowa - 950 m
Apteka - 900 m
Żabka - 1,5 km
Stadion miejski - 1,3 km
Galeria Stara Ujeżdżalnia - 1,7 km
Kino - 1,7 km
Miejski Ośrodek Sportu i Rekreacji - 1,8 km (kryta pływalnia, pływalnia sezonowa, hala sportowo-widowiskowa, sztuczne lodowisko)
Szpital - 2,4 km
Park krajoznawczy, zespół dworsko-parkowy - 1 km
Park miejski - 2,6 km
Stacja Paliw ORLEN - 750 m
Myjnia samochodowa - 600 m
McDonald's - 3,8 km

Standard:

Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej z materiałów najlepszej jakości. Ściany murowane z bloczków YTONG, stropy Teriva, więźba dachowa drewniana. Dach ocieplony wełną, pokryty dachówką ceramiczną. Dach z trzema lukarnami i oknami dachowymi. Elewacja ocieplona wełną mineralną, otynkowana. Elewacja z wykuszem, na piętrze wyjście na balkon. 
Ściany wewnętrzne murowane, gładzie gipsowe.
Okna 2-szybowe, drewniane nowego typu. Parapety drewniane. W garażu okna z luxferów.
Dodatkowo wykonano instalację odgromową. Zainstalowano kolektory słoneczne, termiczne. 
Podłogi: na parterze - płytki ceramiczne oraz podłoga wykonana z drewna naturalnego (bambus), które nadaje się idealnie przy ogrzewaniu podłogowym. Na poddaszu panele podłogowe, w łazienkach płytki ceramiczne. 
Podłoga w garażu wykończona płytkami ceramicznymi, ściany otynkowane, malowane. Podłoga w piwnicy i ściany w kotłowni wykończone płytkami ceramicznymi.
Ogrzewanie: gazowe indywidualne (piec Viessmann), dodatkowo piec węgiel - drewno. Ogrzewanie podłogowe na parterze. Na poddaszu ogrzewanie podłogowe w łazience; w pozostałych pomieszczeniach grzejniki. Istnieje możliwość montażu kominka - przygotowane instalacje i przewód dymowy. Dom wyposażony w odkurzacz centralny. 

Media: do budynku doprowadzony prąd, gaz, woda z sieci, kanalizacja miejska, Internet, światłowód.

Układ pomieszczeń:

Piwnica
Pomieszczenie magazynowe
Kotłownia
WC z umywalką

Parter
Wiatrołap 4,1 m2
Holl 11,14 m2 
Kuchnia - widna, otwarta na salon lecz z możliwością jej wydzielenia - 10,13 m2
Pokój dzienny z jadalnią - 34,76 m2
Pokój - 11,31 m2
Łazienka - 4,51 m2
Pralnia - 6,92 m2
Pomieszczenie gospodarcze 9,29 m2 (z zejściem do piwnicy)
Garaż 2 stanowiskowy - 45,35 m2
(dodatkowo w piwnicy WC z umywalką)
Ogród zimowy / dodatkowe wejście, które może pełnić funkcję poczekalni bądź recepcji w przypadku prowadzenia działalności gosp.

Piętro/poddasze użytkowe:
Holl - 10,86 m2
Pokój z garderobą - 14,37 m2 (pow. podłogi 44,36 m2)
Pokój - 17,58 m2 (pow. podłogi 21,16 m2)
Pokój z wyjściem na balkon - 15,77 m2 (pow. podłogi 18,25 m2)
Pokój z wyjściem na balkon - 11,42 m2 (pow. podłogi 14,71 m2)
Łazienka - 10,63 m2
Wyjście na strych z hollu
Balkon 

Lokalizacja:

Przeworsk - ok. 14 km, Łańcut - ok. 33 km, do Rzeszowa - ok. 49 km. Atrakcyjna miejscowość wypoczynkowa Radawa - jedynie 17 km. Węzeł autostrady A4 w odległości ok. 4,4 km od prezentowanej nieruchomości. Do wjazdu na obwodnicę (droga 94) - 3 km.

Masz pytania - zadzwoń!

Oferta wyłącznie w INVESTOR NIERUCHOMOŚCI Łańcut, Katarzyna Huk tel. 790 357 657