Łambinowice

Oferujemy na sprzedaż dom mieszkalno-usługowy w centrum Łambinowic przy jednej z głównych. Świetne miejsce na działalność handlową, eleganckie biura, czy gabinety połączone z częścią mieszkalną.
LOKALIZACJA:
- bezpośrednie wejście do lokali usługowych z ulicy,
- wejście do części mieszkalnych od strony podwórka przez bramę wjazdową,
- część mieszkalna jest ogrodzona,
- przestronny parking przed budynkiem oraz zamykany parking z tyłu budynku dla mieszkańców
- świetna lokalizacja pod względem handlowym i reprezentacyjnym,
STAN TECHNICZNY:
- gruntowny remont budynku był przeprowadzony w 2001 r.
- wyremontowane stropy, posadzki, dach, instalacja CO i elektryczna
- budynek murowany z cegły ceramicznej
- ogrzewanie piecem gazowym oraz jest możliwość grzania również piecem na eko-groszek, ( obydwa piece kupione w 2020r),
- ciepła woda w okresie letnim z pompy ciepła,
- parter aktualnie jest przygotowany pod lokale handlowe- jeden lokal jest pusty a drugi obecnie wynajmuje Apteka.
- piętro domu to cztery niezależne mieszkania
ROZKŁAD:
- PARTER (lokale handlowe) powierzchnia użytkowa pierwszego lokalu to około 60m2 a drugiego to 150m2-(apteka), z tyłu budynku dwa pomieszczenia gospodarcze, można je przeznaczyć pod garaże albo warsztaty.
- PIĘTRO 4 mieszkania :
* mieszkanie NR1: 4 pokoje, balkon, piwnica, pow. 114m2,
* mieszkanie NR2: 2 pokoje, balkon, piwnica, pow. 50m2,
* mieszkanie NR3: 3 pokoje, balkon, piwnica, pow. 70m2,
* mieszkanie NR4: 2 pokoje, piwnica, pow. 70m2.
- każde mieszkanie ma swój licznik prądu i wody oraz domofon.
- Klatka schodowa wspólna z drugiej części domu, wejście od podwórka.
Nieruchomość daje wiele możliwości jej zaadoptowania i przeznaczenia pod własne potrzeby. Dodatkowo mamy do zagospodarowania całe poddasze. Pomieszczenia gospodarcze na tyłach nieruchomości mogą Działka na tyłach kamienicy, to dodatkowa powierzchnia do zabawy i spędzania wolnych chwil lub możliwość przeznaczenia jej na ogród lub na jeszcze większy parking.
Cena do negocjacji.
Bezpieczna transakcja za pośrednictwem INVESTOR NIERUCHOMOŚCI NIEMODLIN:
- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji
Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Szczegóły oferty: INVESTOR NIERUCHOMOŚCI Oddział w Niemodlinie, ul. Drzymały 2 - Wojciech Błasiak (licencja nr 23271) tel. 600 420 666