Łęka Opatowska

Poszukujesz idealnej  nieruchomości z pomysłem na biznes oraz bardzo dobrą lokalizacją pod działalność komercyjną (zagłębie meblowe)? To idealne miejsce na Twój biznes! Chcesz ulokować swoje pieniądze w nieruchomość, która będzie dochodową! Masz pytania?
Zapraszam do zakupu 4 budynków w tym dwóch mieszkalnych i dwóch pod działalność na jednej działce ewidencyjnej o pow. 4900 m2 w jednej z miejscowości gminy Łęka Opatowska zaledwie 14 km od Kępna.                                                                                                
Opis zabudowy: 1) Budynek mieszkalny, jednorodzinny w zab. wolnostojącej 1-piętrowy o pow. użytkowej 169,72 m2 + garaż w bryle domu o pow. 15,87 m2 z podpiwniczeniem. Nowoczesny dom wybudowany w 2000 roku składa się z:
 - na parterze z 2 pokoi z wyjściem na 2 tarasy, kuchni ze spiżarką, wc i przedpokoju;  
 - na piętrze (poddaszu użytkowym) z 4 pokoi w tym dwa z wyjściem na balkon, łazienki i korytarza. Dom podpiwniczony w całości składa się z kotłowni, pralni i 4 pomieszczeń + garaż z kanałem. Dom zbudowany z bardzo dobrych materiałów- ceramiki, dach pokryty dachówką betonową, piękne drewniane okna, wykonana jasna elewacja z ociepleniem i tynkiem na zewnątrz budynku. Nowoczesna aranżacja pokoi i przemyślany układ pomieszczeń ułatwia dobrą komunikację po całej części mieszkalnej. Na uwagę należy zwrócić teren wokół domu- tj. zadbany ogród z miejscem na wypoczynek. Dom ogrzewany piecem 2,5 letnim na ekogroszek. Kanalizacja- Oczyszczalnia przydomowa.      
2) budynek gospodarczo-przemysłowy (Zakład tapicerski) przeznaczony na produkcję o pow. użytkowej parteru ok 185 m2 składającego się z 3 pomieszczeń tapicerki, stołówki, 2 szatni, łazienki i ubikacji oraz piętra o pow. użytkowej ok 95 m2 składającego się z biura, szwalni o łącznej pow. użytkowej ok 80 m2 + pomieszczenia do magazynowania pianki tapicerskiej (po schodach metalowych) o pow. ok 82 m2. Dodatkowo na końcu Zakładu został dobudowany w 2000 r. mały magazyn z płyt betonowych o pow. użytkowej ok 60 m2.
3) duży magazyn z dwoma bramami przesuwnymi o pow. użytkowej ok 110 m2 zlokalizowany naprzeciwko Zakładu, murowany, wybudowany w 2012r., pokryty blachą.  
  4) dom mieszkalny do remontu o pow. użytkowej ok 85 m2, funkcjonalnie połączony z zabudową gospodarczą, z 1 kondygnacją nadziemną (parter, poddasze nieużytkowe), niepodpiwniczony. Dom wybudowany w 1920 r. murowany z cegły. Okna PCV. Dach konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką betonową, aktualnie w trakcie generalnego remontu. Składający się na parterze z 2 pokoi, kuchni, łazienki i przedpokoju. Został skuty do cegły tynk cementowo-wapienny, położona nowa cała instalacja elektryczna. Grzejniki żeliwne, piec na węgiel-drzewo który ogrzewa Zakład. Media: prąd, siła, woda z wodociągu miejskiego i kanalizacja miejska. Oddzielne liczniki prądu i wody.                                              Dodatkowo od strony zachodniej za domem z 2000r. oprócz wymienionych 2 budynków mieszkalnych i 2 pod działalność znajdują się grunty orne.
Teren na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość, oznaczono symbolem PP ( tereny z przewagą funkcji gospodarczych- przemysłowych, usługowych, naprawczych oraz baz, w tym budowlanych i transportowych, składów i magazynów z wyłączeniem aktywności związanych z produkcją rolniczą i obsługą rolnictwa). To tylko niektóre informacje dotyczące nieruchomości! Bardzo dobra lokalizacja pod działalność komercyjną. Idealne miejsce na Twój biznes! Masz pytania?
Chcesz dowiedzieć się więcej o wszystkich atutach?
Zadzwoń do mnie  788 169 288 i umów się na prezentację! Pokaże Ci całą dokumentację od projektów, po pozwolenia i inne ważne dokumenty w tym operat szacunkowy z lipca 2023r.
Atrakcyjna cena na ulokowanie Twojego kapitału w inwestycję! Bądź pierwszy, nim zrobi to ktoś inny! Uwaga! Sprzedajemy tylko w całości! Zliczony metraż powierzchni użytkowej 882 m2 dotyczy wszystkich 4 nieruchomości bez podpiwniczenia oraz poddasza nieużytkowego, zaś liczba pokoi (8)dotyczy dwóch budynków mieszkalnych. Cena za 4 nieruchomości na działce 4900 m2 z dostępem do drogi publicznej to 2 369 000 zł do niewielkiej negocjacji. Potrzebujesz dodatkowego finansowania kupowanej nieruchomości? Serdecznie zapraszam na prezentację. Oferujemy również skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Szczegóły oferty: INVESTOR NIERUCHOMOŚCI Oddział w Namysłowie, ul. Wojska Polskiego 9 – Izabela Rybczak tel. 788 169 288.