Działka z ogromnym potencjałem.
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 2.U, 3.U, 8.U, 10.U ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: usługi (administracja, finanse, gastronomia, handel detaliczny, kultura, obsługa firm, obsługa ludności, służba zdrowia, oświata, turystyka, wypoczynek),
2) przeznaczenie uzupełniające: mieszkania funkcyjne powyżej pierwszej kondygnacji budynku.
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie kształtowania zabudowy obowiązuje:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy określona jak na rysunku planu:
a) dla terenu oznaczonego symbolem 2.U w odległości od 10m do 18m od linii rozgraniczającej terenu,
b) dla terenu oznaczonego symbolem 3.U w odległości od 10m do 37m od linii rozgraniczającej terenu,
c) dla terenu oznaczonego symbolem 8.U w odległości 10m od linii rozgraniczającej terenu,
d) dla terenu oznaczonego symbolem 10.U w odległości 6m od linii rozgraniczającej terenu,
2) wysokość zabudowy min 5m, max 10,5m,
3) zabudowa do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe,
4) dla terenu oznaczonego symbolem 3.U ustala się zakaz lokalizacji obiektów kubaturowych na obszarze oddziaływania linii energetycznej 110 kV,
5) zakaz stosowania:
a) dachów asymetrycznych, dachów namiotowych,
b) lukarn i facjat dachowych o powierzchni większej niż połowa połaci dachu,
c) ogrodzeń z prefabrykatów betonowych,
d) okładzin elewacyjnych z tworzyw sztucznych,
6) dachy o kącie nachylenia połaci od 30o do 50o,
7) pokrycie dachówką lub materiałem dachówkopodobnym w kolorze ceramiki naturalnej (niebarwionej),
8) elewacje w stonowanych kolorach.
3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie kształtowania zabudowy dopuszcza się:
1) ogrodzenia od frontu działki o wysokości max 1,5m,
2) ogrodzenia od frontu działki o ażurowości min. 60%,
3) ogrodzenia z podmurówką pełną o wysokości max 0,5m,
4) nachylenie połaci min 5o dla zadaszenia nad wejściem do budynku.
4. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego obowiązuje:
1) powierzchnia zabudowy max 50% powierzchni działki,
2) powierzchnia biologicznie czynna min 30% powierzchni działki.
5. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie obsługi komunikacyjnej obowiązuje:
1) obsługa terenu 2.U z ulicy 28.KD-D, 1.KD-L, dopuszcza się obsługę z terenu ulicy 1.KD-D poprzez teren 2.ZI zgodnie z ustaleniami zawartymi w §34,
2) obsługa terenu 3.U z ulicy 1.KD-D, 2.KD-D, 6.KD-D, 31.KD-D,
3) obsługa terenu 8.U z ulicy 7.KD-D, 1.KD-L,
4) obsługa terenu 10.U z ulicy 21.KD-D,
5) obowiązuje zapewnienie co najmniej 1 stanowiska postojowego na każde 20m2 powierzchni usługowej.
6. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie ochrony środowiska obowiązują wymagania dla 2 klasy standardu zgodnie z tab. § 15 ust. 2.
7. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie zasad i warunków scaleń i podziałów nieruchomości obowiązuje:
1) powierzchnia działki budowlanej min 900m2,
2) szerokość frontu działki budowlanej min 25m,8. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie stawek procentowych stanowiących podstawę określenia opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zmianami) obowiązuje wysokość stawki procentowej 25%
Cena do negocjacji !!!
Jeśli potrzebujesz kredytu na realizację zakupu działki poinformuj mnie, a pomogę Ci znaleźć odpowiednie rozwiązanie - wszystko załatwisz w jednym miejscu!!!
Współpraca z Naszym biurem odbywa się na podstawie umowy pośrednictwa-pobieramy wynagrodzenie.
Bezpieczna transakcja za pośrednictwem INVESTOR NIERUCHOMOŚCI :
- darmowa pomoc Doradcy przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu inwestycyjnego
- preferencyjne stawki opłat i dogodne terminy u Notariusza
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji
Zapraszam na prezentację nieruchomości.
Tomasz Walczak tel. 507-007-952
