Na działkach o powierzchni 4365 m2 dopuszcza się wybudowanie obiektu wielofunkcyjnego o podstawowym przeznaczeniu usługowo-mieszkalnym z miejscami parkingowymi. Oznaczenia działek: 1U, MZ, KS, ZP.
Budynek może mieć aż 6 kondygnacji nadziemnych i sięgać do 27 metrów wysokości oraz posiadać parking podziemny.
Dopuszczalna powierzchnia zabudowy terenu wynosi 50%.
Dostępna jest analiza chłonności, wg której można wybudować 6-kondygnacyjny budynek o następujących parametrach:
- parter - usługi, PUU 1.450 m2
- pozostałe 5 kondygnacji - mieszkania o powierzchni 55 m2 i kawalerki, PUM 6.700 m2
- garaż podziemny na około 110 miejsc parkingowych
Natomiast działka o powierzchni 570 m2 może zostać przeznaczona pod zabudowę:
- przemysłową
- produkcyjno-usługową
- baz składowania
- magazynów
- rzemiosła
Dopuszczalna wysokość budynku wynosi 12 metrów, natomiast PUU 600m2. Oznaczenie działki: P, B, S, UR.
Budynki mogą być ze sobą połączone.
Możliwość połączenia obu budynków daje ogromne możliwości wybudowania wielofunkcyjnego obiektu usługowo-administracyjno-mieszkalnego z podziemnym parkingiem.
Wykorzystując całkowicie możliwości jakie daje analiza chłonności można stworzyć kompleks o powierzchni usługowej 2.050 m2 i powierzchni mieszkalnej 6.700 m2.
Link do filmiku z drona: https://www.youtube.com/watch?v=5z5o6fnXxqs
Krapkowice to 15-tysięczne miasto, które prężnie się rozwija.
Na terenie samego miasta znajdują się firmy przemysłowe branży papierniczej oraz metalowej, firmy budowlane oraz logistyczne.
W odległości 6 km od działki położone są Tereny Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej w Gogolinie.
Miasto jest bardzo dobrze skomunikowane. Do wjazdu na autostradę A4 są nieco ponad 3 km.
Zarówno do Opola jak i do Kędzierzyna-Koźla jest ok 25 km. Katowice leżą ok 95 km od Krapkowic, natomiast Wrocław położony jest nieco ponad 100 km od Krapkowic.
Pamiętaj, że współpracując z Investor Nieruchomości - biurem nieruchomości działającym na terenie Całej Polski, Kędzierzyna-Koźla, Gliwic, Katowic i okolic otrzymujesz pełną obsługę.
Bezpieczna transakcja za pośrednictwem INVESTOR Nieruchomości :
- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC
- doradztwo prawne
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji
Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym.
Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny
Oferujemy bezpłatne wsparcie w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.
Zapraszam na prezentację.
Szczegóły oferty w biurze INVESTOR NIERUCHOMOŚCI ul. Józefa Bema 2H
na stronie internetowej: INVESTOR NIERUCHOMOŚCI Oddział Kędzierzyn-Koźle -
Anna Mazur-Kruża – licencja zawodowa PPRN nr 23590
tel. 798 052 683
e-mail: anna.mazur@investor.net.pl
