Chrząstowice

Na sprzedaż działka budowlana położona przy ul Polnej w Chrząstowicach.


Działka prostokątna szerszym bokiem przylegająca do drogi wewnętrznej o wymiarach 20,50 x 38 m, o powierzchni 761 m2.
W bezpośrednim sąsiedztwie działki znajdują się nowe budynki a bliżej ul Ozimskiej historyczna zabudowa wiejska z zabudowaniami gospodarczymi.
Dostęp do działki poprzez drogę wewnętrzną prowadzącą do dwóch działek sąsiednich.

Przyłącza i sieci:
Sieć gazowa gs63  ( przy ul Polnej ) 
Sieć energetyczna eN  ( przy ul Polnej ) 
sieć wodociągowa woD80  ( przy ul Polnej ) 
sieć kanalizacyjna ks200  ( przy ul Polnej )
odległość od granicy działki do sieci przy ul Polnej wynosi 90m 

Ustalenia budowlane ( zgodnie z aktualnym MPZP ) to:
- wskaźnik zabudowy działki lub terenu do 30%, w zabudowie szeregowej do 40%
- wskaźnik intensywności zabudowy- min. 0,2 max: 0,4, w zabudowie szeregowej min. 0,2 max: 0,6;
- wskaźnik powierzchni czynnej biologicznie: nie mniejszy niż:
a) 50% w zabudowie wolnostojącej,
b) 30% w zabudowie szeregowej lub w przypadku zlokalizowania na działce usług;
- liczba kondygnacji budynku mieszkalnego: do dwóch kondygnacji naziemnych plus poddasze użytkowe w stromym dachu, wysokość zabudowy - max. 13 m;
- poziom podłogi parteru ustala się na wysokości 0,3 - 1,3 m od powierzchni terenu;
- szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego wolnostojącego powinna uwzględniać warunki dotyczące sytuowania budynków na działce, ustalone w punkcie 2, nie może jednak przekraczać 16 m;
- wysokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego (mierzoną wg ustaleń § 6 ust. 1 pkt 6) ustala się jako kontynuację wysokości elewacji frontowych najbliższych budynków mieszkalnych położonych przy tej samej ulicy, po obu stronach nowego albo rozbudowywanego budynku; w przypadku różnych wysokości należy przyjąć wysokość elewacji frontowej jednego z sąsiednich budynków, dopuszcza się też wybór wysokości pośredniej; wysokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego jednokondygnacyjnego, wznoszonego na działce nie przylegającej do innej działki zabudowanej przy tej samej ulicy - nie większa niż 4,3 m, a w przypadku budynku dwukondygnacyjnego – nie większa niż 8,0 m;
- geometria dachów budynków mieszkalnych, do wyboru:
a) dach dwuspadowy o symetrycznym nachyleniu połaci pod katem w przedziale od 30º do 45º, z kalenicą zorientowaną jak w jednym z najbliższych budynków mieszkalnych położonych przy tej samej ulicy po obu stronach nowego budynku,
b) dach wielospadowy będący połączeniem dachów dwuspadowych o symetrycznym nachyleniu połaci pod kątem 30º - 45º, złączonych pod kątem prostym, z najdłuższą lub najwyższą kalenicą zorientowaną jak w jednym z najbliższych budynków mieszkalnych położonych przy tej samej ulicy po obu stronach
nowego budynku,


Szczegóły oferty: INVESTOR NIERUCHOMOŚCI Opole ul. Reymonta 16 - Rafał Konowalczuk (licencja państwowa 15437), tel. 604 505 999 lub 77/466-81-24. Zapraszamy na www.investor.net.pl