Opole, Centrum

 Oferta wynajmu – lokalu w Opolu ul. Reymonta  – o powierzchni łącznej ok. 114 m2
 
- lokal znajduje się przy jednej z głównych ulic Opola naprzeciw szkoły, przystanku autobusowego i targowiska oraz w pobliżu dworca PKP, dworca PKS i centrum przesiadkowego. 
   W sąsiedztwie liczne lokale usługowe, banki i urzędy,
- bardzo doba lokalizacja pod działalność usługową, handlową, bankową, ubezpieczeniową, pośrednictwa pracy, gabinety medyczne, kosmetyczne itp.
- duże natężenie ruchu pieszego i samochodowego,
- lokal na parterze,
- dwie przestronne, dobrze widoczne i efektownie wykończone, przeszklone witryny,
- wejście: bezpośrednio z ulicy oraz wyjście ewakuacyjne na klatkę schodową i zaplecze budynku,
- 1 miejsce parkingowe w cenie lokalu na ogrodzonym parkingu na zapleczu budynku,
- w pobliżu liczne ogólnodostępne parkingi miejskie i parking w centrum przesiadkowym,
- lokal jest w pełni przystosowany do wymogów punktu pobrań laboratoryjnych, gabinetów medycznych, gabinetów kosmetycznych,
- wygodny i łatwy do przebudowy układ wewnętrzny,
- wysokość kondygnacji 3,30 m
 
Lokal obecnie składa się z holu z recepcją, 2 pomieszczeń (gabinetów) oraz pomieszczenia socjalnego, 3 pomieszczeń WC (w tym: WC dla personelu i WC przystosowane dla osób niepełnosprawnych) oraz pomieszczenia gospodarczego
 
Opis i wyposażenie lokalu:
- instalacja alarmowa
- klimatyzacja (w dwóch gabinetach oraz w holu z recepcją)
- wentylacja grawitacyjna i mechaniczna
- ogrzewanie własne – piec gazowy dwu-funkcyjny
- posadzki wyłożone wykładziną PCV i płytkami gresowymi
- kompleksowo wyposażone pomieszczenie socjalne i pomieszczenia WC
- częściowo umeblowane gabinety oraz recepcja
- lokal dostosowany dla osób niepełnosprawnych (dostosowana toaleta, brak progów pomiędzy pomieszczeniami w lokalu, dzwonek dla niepełnosprawnych przed wejściem głównym, rozkładany podjazd dla wózków)
 
Cena wynajmu: 7.900 zł netto (do negocjacji) + opłata do zarządcy ok. 600 zł + media według liczników
  
Media:
- energia elektryczna – odrębny licznik
- woda – odrębny podlicznik
- gaz – odrębny licznik

Oferta wynajmu - lokalu użytkowego - 41 m2 - Opole ul. Rynek 30-31 
ścisłe centrum Opola – Rynek 
 
- lokal na parterze
- wejście: bezpośrednio z Rynku
- parking: ogólnodostępny na Pl. Wolności 
- natężenie ruchu: duże natężenie ruchu pieszego 
 
Lokal na parterze o pow. łącznej ok. 41 m2          
       
Lokal składa się z 2 pomieszczeń oraz pomieszczenia socjalnego, wc i przedsionka.
 
Powierzchnia poszczególnych pomieszczeń:
- pomieszczenie nr 1 - pow. ok. 11 m2
- pomieszczenie nr 2 - pow. ok. 18 m2
- pozostałą powierzchnię zajmuje pom. socjalne, wc i przedsionek
 
 
Opis i wyposażenie lokalu: 
- lokal po remoncie
- lokal klimatyzowany, 
- system alarmowy,
- posadzki wyłożone nowymi płytkami gresowymi, 
- wymieniona stolarka okienna oraz nowe drzwi wewnętrzne, 
- wentylacja grawitacyjna i mechaniczna,
- wyposażony aneks kuchenny i pomieszczenie WC.
 
Cena wynajmu: 3.400 zł netto (do negocjacji) + 200 zł za zarząd + media
 
Media:
- energia elektryczna – odrębny podlicznik
- woda – odrębny podlicznik
- C.O. – miejskie 
 
W lokalu dotychczas prowadzona byłą działalność biurowa i gastronomiczna.
Możliwość prowadzenia również innych działalności handlowo-usługowych.  

Szczegóły oferty: INVESTOR NIERUCHOMOŚCI Opole ul. Sosnkowskiego 6 (Pawilon Skaut) - Mariusz Staś tel. 664 733 941