Warszawa, Wola

Nowoczesny i jasny dwupokojowy apartament z balkonem na warszawskiej Woli przy ul. Kacpra Karlińskiego 2A, położony na ostatnim piętrze pięciopiętrowego budynku z 2022 roku z windą | Inwestycja Wola Gabriela | Blisko Centrum | Obok nowej szkoły | Projekt: Deer Design

SZCZEGÓŁY:
Mieszkanie o łącznej powierzchni 44,28m2 składa się z następujących pomieszczeń:
- salon z aneksem kuchennym (22,80m2),
- sypialnia (10,40m2) z otwartą garderobą (2,10m2),
- łazienka (4,27m2),
- hol (4,71m2),
oraz dodatkowo balkon o powierzchni 6,29m2.

Inwestycja Wola Gabriela zrealizowana przez renomowanego dewelopera Sokratesa Development & Bukowińska Development to propozycja dla wszystkich tych, którzy cenią sobie walory mieszkania w spokojnej i zielonej okolicy, a zarazem w bezpośredniej bliskości centrum Warszawy. Inwestycja zlokalizowana jest przy ulicy Kacpra Karlińskiego 2-4, Wola (Odolany). W najbliższej okolicy znajduje się wiele terenów zielonych np. Park Powstańców Warszawy, Park Sowińskiego ze słynnym amfiteatrem, Park Szymańskiego, Park Moczydło oraz place zabaw dla najmłodszych. Doskonała lokalizacja (w niewielkiej odległości do Centrum Warszawy, II linii metra oraz licznych przystanków autobusowych i nowej linii tramwajowej łączącej Wolę, Śródmieście, Ochotę, Mokotów i Wilanów) oraz świetna architektura sprawiają, że Wola Gabriela to idealny wybór zarówno dla młodych par, rodzin z dziećmi, jak i inwestorów indywidualnych. Kaskadowa zabudowa to nie tylko piękna i unikalna bryła, ale również jasne i doskonale doświetlone apartamenty. Projektant, pracownia MKC zaproponowała unikalne rozwiązania i nowoczesny design części wspólnych i elewacji. Zaaranżowała również zieloną przestrzeń wspólną inwestycji tworząc prawdziwy azyl dla tętniącej życiem Warszawy.  Osiedle Wola Gabriela stanowi wygodnie usytuowane miejsce zamieszkania. Posiada zamknięty, duży zielony dziedziniec z placem zabaw dla dzieci,  oraz duży podziemny garaż. W nieruchomości znajduje się wózkownio - rowerownia dostępna dla mieszkańców. 
Bezpieczeństwo - osiedle ogrodzone, chronione i monitorowane. 

Mieszkanie w idealnym stanie wizualnym i technicznym, kupione od dewelopera w 2022 roku i wykończone z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów wg. projektu pracowni Deer Design (dostępna pełna dokumentacja projektowa). Drzwi wejściowe antywłamaniowe, wideodomofon. Oświetlenie w technologii LED. Na podłogach wysokiej jakości podłogi z deski hybrydowej odpornej na zarysowania. Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na duży balkon. W salonie duże, panoramiczne przeszklenia. W komfortowej kuchni meble na wymiar wykonane na zamowienie przez pracownię stolarską. Markowy sprzęt, między innymi: lodówka Samsung, zmywarka Beko, piekarnik i płyta indukcyjna Samsung. W sypialni część ściany została wyburzona z zamiarem zamontowania szklanych drzwi wg. projektu, łóżko king size (200x200cm), otwarta garderoba z możliwością zabudowania drzwiami przesuwanymi. W łazience znajduje się kabina prysznicowa, WC, umywalka oraz pralka. Dużym atutem jest spory ustawny balkon oraz usytuowanie mieszkania na ostatnim, piątym piętrze. Ekspozycja: południowy - wschód. Nieruchomością zarządza wspólnota, czynsz wynosi ok. 600zł wraz z zaliczkami na media i funduszem remontowym.

Do mieszkania przynależy (dodatkowo płatne):
- miejsce parkingowe w garażu podziemnym: 60 000zł 
Nieruchomość posiada pełną własność i ma założoną księgę wieczystą, możliwość zakupu na kredyt. 

LOKALIZACJA:
W najbliższej okolicy:
- liczne sklepy m.in. Delikatesy Centrum, Żabka,
- galerie handlowe z bogatą ofertą sklepów, restauracji, kinem, kręgielnią np. Centrum Handlowe Fort Wola (5 minut samochodem), Wola Park (10 minut samochodem),
- kilka szkół podstawowych m.in. nowo wybudowana Szkoła Podstawowa nr 403 przy ul. Kacpra Karlińskiego 6, Szkoła Podstawowa nr 132 im. Sándora Petőfiego przy ul. Grabowskiej 1,
- 10 przedszkoli m.in. Miniharvard Przedszkole Niepubliczne przy ul. Sztuk Pięknych 1, Przedszkole Publiczne Edulica przy ul. Jana Kazimierza 48,
- liczne tereny zielone m.in. 3 parki (w tym ze stawami): Park Powstańców Warszawy, Park Edwarda Szymańskiego, Park Józefa Sowińskiego,
- szpitale i ośrodki zdrowia np. Szpital Wolski im. dr Anny Gostyńskiej (6 minut samochodem), Centrum Medyczne Klinika Mariusza przy ul. Jana Kazimierza 11B,
- place zabaw (również na terenie osiedla), siłownia plenerowa,
- fitness kluby m.in. Fitness Klub ZDROFIT Wola przy ul. Jana Kazimierza 3,
- wykwintne restauracje, sushi, klimatyczne kawiarnie,
- ponadto: apteki, gabinet masażu, day spa, stomatolog, kosmetyczka, fryzjer, pralnie, piekarnie oraz wiele innych.

KOMUNIKACJA:
 Nieruchomość jest doskonale skomunikowana, do Centrum Warszawy można dotrzeć w niespełna 15 minut, w pobliżu znajdują się:
- przystanki autobusowe (np. linie: 105, 194, 197, 255, 713, 716, 743, N42, N52),
- przystanki tramwajowe (np. linie: 10, 13, 26, 27, 28) nowo otwarta linia tramwajowa Wola - Śródmieście - Ochota - Mokotów - Wilanów,
- kilkanaście minut do najbliższej stacji Metro Płocka II linii warszawskiego metra,
- tylko 10 minut do obwodnicy Warszawy i autostrady A2,
- SKM stacja przy ul. Potrzebnej 54 (2km),
- dworzec PKP Warszawa Zachodnia (2,3km),
- liczne ścieżki rowerowe.

ZAKUP NA KREDYT?
Oferujemy pomoc Eksperta d.s. Finansów w wyborze najkorzystniejszej formy finansowania spośród ofert wszystkich banków.

Szczegóły oferty: INVESTOR NIERUCHOMOŚCI, Warszawa - Mokotów, ul. Potoki 2 - Oliver Wrona tel. 516-021-080