Mysłowice, Krasowy

Dwa domy, trzy niezależne mieszkania, trzy garaże, działka 3333m2
Wyjątkowa nieruchomość składająca się z dużego domu oraz drugiego budynku z oddzielnym mieszkaniem, trzema dużymi garażami oraz dużym budynkiem gospodarczym i wiatą. Całość otoczona pięknym ogrodem z dużą ilością drzew i krzewów. Działka o powierzchni 3333 m2.
Nieruchomość może być zamieszkana przez jedną, dwie lub nawet trzy rodziny. Możesz np. mieszkać w domu a mieszkanie w oddzielnym budynku wynajmować i generować dodatkowy przychód.
Nieruchomość idealna na działalność typu np. warsztat samochodowy lub podobne. Możliwości jest wiele i zależą od preferencji.
LOKALIZACJA
Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Mysłowice Krasowy, 3km od drogi ekspresowej S1, 5km do węzła z autostradą A4. Doskonały i szybki dojazd do Katowic, Tychów czy każdej innej miejscowości w tej części aglomeracji śląskiej. Do Krakowa dojedziesz w godzinę a w góry na narty w niespełna 1,5 godziny. Duża działka bez bezpośredniego sąsiedztwa, co gwarantuje ciszę, spokój i pełną intymność.
DOM I
Duży piętrowy dom o powierzchni mieszkalnej 141,8m2 (ważne: podana powierzchnia nie obejmuje wiatrołapu, przestronnej klatki schodowej oraz półpiętra dających dodatkową przestrzeń). Największym atutem domu jest to, że może stanowić jedną spójną całość lub dwa oddzielne mieszkania (jedno na parterze i drugie na piętrze). W przypadku dwóch oddzielnych mieszkań, mają one powierzchnię: parter 69,4m2, piętro 72,4m2. Kilka lat temu mieszkały w nim dwie rodziny. Obecnie właściciele korzystają z całości traktując dom jako jedno dwupoziomowe mieszkanie. Dom jest w stanie do zamieszkania od zaraz. Konieczność ewentualnego remontu może wynikać tylko z chęci podniesienia standardu.
Mieszkanie na parterze (69,4m2) składa się z:
przedpokój 4,3m2 (2,05x2,1)
łazienka 4,95m2 (2,25x2,20) - kabina prysznicowa, umywalka, WC i bidet.
duża kuchnia z jadalnią 18,7m2 (4,2x4,45m2). Obecnie w kuchni nie ma mebli ponieważ właściciele traktują to pomieszczenie jako dodatkowy salon, są jednak wszystkie niezbędne instalacje.
pokój 20,9m2 (4,55x4,6)
pokój 20,5m2 (4,55x4,5)
Na piętrze (72,4m2) składa się z:
przedpokój 7,3m2 (2,1x3,5)
łazienka 5,2m2 (2,2x2,35). Kabina prysznicowa, oddzielnie wanna, WC, umywalka.
umeblowana duża kuchnia z jadalnią 18,9m2 (4,2x4,5)
pokój 20,7m2 (4,55x4,55)
pokój salon 20,3m2 (4,5x4,5)
Oprócz tego na półpiętrze domu znajduje się dodatkowe pomieszczenie o powierzchni 6,7m2 (3,2x2,1) które kiedyś było bawialnią dla dzieci, dzisiaj jest wykorzystywane jako magazynek.
Dom ma piwnicę i strych. W roku 2017 zostało położone nowe ocieplenie i izolacja stropu.
Ogrzewanie gazowe. W 2019 roku została wyremontowana instalacja grzewcza i wstawiony nowy piec gazowy.
 BUDYNEK II
W drugim budynku znajduje się dwupoziomowe mieszkanie i trzy garaże.
Mieszkanie ma powierzchnię 82,5m2. Stanowi integralną część całej nieruchomości (wspólna księga wieczysta razem z domem). Ma jednak oddzielne instalacje oraz liczniki prądu, gazu i wody, co znacznie ułatwia ewentualny wynajem i rozliczanie z najemcami. Ogrzewanie gazowe z pieca typu Junkers.
Mieszkanie składa się z:
Parter:
przedpokój 7,2m2 (2,31x3,10)
kuchnia z jadalnią 17,2m2 (4,42x3,89)
łazienka 4,6m2 (3,05x1,50).
Piętro
duży SALON Z KOMINKIEM o powierzchni 21,9m2 (5,15x4,2)
pokój 17,6m2 (4,08x4,32)
sypialnia 14m2 (4,16x3,36)
dodatkowo balkon z widokiem na ogród (wyjście na balkon z sypialni)
Trzy garaże o powierzchniach:
garaż 22,9m2
podwójny garaż z dwoma oddzielnymi bramami o powierzchni 28,01 (obecnie garaże nie są rozdzielone ale istnieje taka możliwość)
BUDYNKI GOSPODARCZE
Nieruchomość posiada duży budynek gospodarczy o powierzchni 43,36m2 (bardzo wysoki ok 4,5m) oraz dużą wiatę z przesuwną bramą zamykaną na kłódkę. Jeżeli marzysz o posiadaniu dużych zwierząt np. stadniny koni, to bez problemu budynek jak i działka nadają się doskonale. Podobnie jeżeli myślisz o wykorzystaniu budynku gospodarczego np. na warsztat.
OGRÓD
Duży zielony ogród. Spora ilość drzew owocowych, iglastych i innych krzewów. Bardzo dobra gleba dzięki czemu trawa zawsze jest gęsta i zielona. Kiedyś część działki była wykorzystywana na grządki do własnych upraw warzyw. Dzisiaj to raczej duży plac zabaw dla dzieci.
Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup mieszkania. Oferty kilkunastu banków. Zapraszam do oglądania. Szczegóły oferty: INVESTOR NIERUCHOMOŚCI
I Oddział Katowice Arkadiusz Lasocki, tel. 668 130 495.
Kupując nieruchomość za pośrednictwem naszej Agencji mają Państwo zagwarantowane bezpieczeństwo zakupu nieruchomości. Transakcja dokonywana za naszym pośrednictwem objęta jest ochroną ubezpieczeniową OC zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.