Obiekt na sprzedaż

Jelenia Góra

4 900 000 zł
467,20 m2 · 10 488,01 zł/m2

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 
4 900 000 zł

Informacje ogólne

Numer oferty
482/9376/OOS
Cena
4 900 000 zł
Cena za m2
10 488,01 zł
Powierzchnia
467,20 m2
Rynek
Wtórny
Przeznaczenie (obiekt)
Biurowe
Liczba pięter
3
Rodzaj budynku
Kamienica
Rok budowy
2000

Parametry dodatkowe

Kształt działki:
Prostokąt
Ukształtowanie działki:
Płaska
Droga dojazdowa:
Asfaltowa
Komunikacja:
Bus, Autobus

Opis

Oferuję do sprzedaży kamienicę mieszkalno-usługową o powierzchni  całkowitej 467,2 m2 (pow. użytk. 360,3 m2) znajdującą się w Jeleniej Górze. Powierzchnia działki, na której stoi kamienica wynosi 196 m2.

Budynek został wybudowany w 2000 roku od podstaw. Stolarka drzwiowa i okienna jest drewniana, ogrzewanie w całym budynku jest gazowe, zamontowany jest monitoring, domofon oraz światłowód.

Całe pokrycie dachu zostało wyremontowane w 2020 roku.
W tym samym roku wewnątrz zostały również wyremontowane podłogi, położone zostały nowe panele.

Budynek składa się :
 Podziemie
- kotłownia i pomieszczenie socjalne

Parter
Lokal użytkowy około 90 m2  składający się z 3 pomieszczeń biurowych, pomieszczenia socjalnego i WC.

Piętro 1
Lokal użytkowy 96 m2 składający się z 3 pomieszczeń biurowych, pomieszczenia socjalnego, dwóch WC i łazienki

Piętro 2
Lokal użytkowy 96 m2 składający się z 3 pomieszczeń biurowych, pomieszczenia socjalnego, dwóch WC i łazienki

Piętro 3
Mieszkanie nr 1 o pow. ok. 30 m2 z aneksem kuchennym i łazienką
Korytarz
Mieszkanie nr 2 o pow. ok. 60 m2, 2 pokoje, kuchnia, łazienka z WC


W pobliżu znajduje się rynek Jeleniej Góry, liczne restauracje, sklepy i galerie, banki, szkoły.
przedszkola itp.
Przed kamienicą od strony ulicy jest dużo miejsc parkingowych. W zasięgu ręki liczne sklepy osiedlowe i punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej. W niedalekiej odległości od kamienicy sklep Biedronka.

Istnieje możliwość montażu windy na zewnątrz budynku, co znacznie podniosłoby komfort najemców oraz zwiększyłoby prestiż budynku.

Jest też możliwość zarządzania najmem i administrowanie budynkiem przez długie lata, tak aby nowy właściciel miał zapewniony bezpieczny i pewny zwrot z wynajmu wszystkich lokali wewnątrz budynku. W ten sposób będzie to dla niego inwestycja całkowicie bezobsługowa i w 100% pasywna.
Zapraszam na prezentację.

Szczegóły oferty: INVESTOR NIERUCHOMOŚCI Wrocław - Radosław Owczarek, tel. 665 556 205.

Mapa

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.