Gdańsk, Siedlce

Szukasz siedziby firmy, biura, lokalu usługowo-magazynowego, z dobrą komunikacją, w centrum miasta? Ta nieruchomość jest właśnie dla Ciebie-zapraszamy do kontaktu!

Na sprzedaż budynek biurowo-magazynowy z częścią mieszkalną, zlokalizowany w atrakcyjnej części Gdańska, dzielnica Siedlce.
Nieruchomość idealnie wpisuje się pod kątem prowadzenia działalności gospodarczej typu: siedziba firmy, biuro, szkoła językowa, usługi.

W obiekcie aktualnie znajdują się biura, archiwum, część magazynowa oraz lokal usługowy. Budynek tworzą trzy kondygnacje naziemne (parter, piętro, poddasze użytkowe) oraz piwnica. Do nieruchomości przynależą dwa garaże, jeden został zaadaptowany na funkcję usługową. Obiekt jest ogrodzony oraz monitorowany.

Budynek ma powierzchnię całkowitą 544,5 m2 oraz znajduje się na działce o łącznej o powierzchni 727 m2.

Rozkład pomieszczeń:
- piwnica - 5 pomieszczeń magazynowych, WC,
- parter - stróżówka, 5 pomieszczeń biurowych, pomieszczenie usługowe, WC,
- piętro - 5 pomieszczeń biurowych, pomieszczenie socjalne, 2xWC,
- poddasze - kuchnia, 4 pokoje, łazienka,

Lokalizacja nieruchomości pozwala na szybkie i wygodne połączenie z całym Trójmiastem, w bliskim otoczeniu ul. Kartuska, Armii Krajowej, bardzo dobry dostęp od Obwodnicy Trójmiasta. Obszar, na którym znajduje się nieruchomość cechuje bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura komunikacyjna. W sąsiedztwie znajdują się budynki mieszkalne, usługowe.


Bezpośrednio przy budynku znajduje się plac utwardzony z kostki betonowej, na którym można zaparkować 15 aut. Obiekt monitorowany – 5 kamer umieszonych na masztach. Budynek jest docieplony metodą lekką mokrą (styropian) z wyprawą elewacyjną, jest po remoncie, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej - ławy żelbetowe, ściany fundamentowe z betonu, ściany zewnętrzne trójwarstwowe (pustak MAX+styropian+1/2cegły).

Atuty nieruchomości:

- atrakcyjna lokalizacja,
- bardzo dobra komunikacja,
- powierzchnia biurowo-usługowa do wykorzystania pod własną działalność, biuro, siedzibę firmy,
- możliwość najmu powierzchni biurowo-usługowej z gwarantowaną stopą zwrotu,
- sąsiedztwo obiektów mieszkalnych, usługowych, biurowych,
- obiekt ogrodzony, monitorowany.

Cena: 2 900 000 zł netto +VAT

Szczegóły oferty: INVESTOR NIERUCHOMOŚCI Gdańsk, al. Jana Pawła II 6 E, 80- 462 Gdańsk – Mariusz Piskorz, tel. 571 303 750.
Cena do negocjacji.