Łambinowice

Oferujemy na sprzedaż obiekt mieszkalno-usługowy w centrum Łambinowic przy jednej z głównych ulic. Świetne miejsce na działalność handlową, biurową, gabinety oraz pod inwestycję umożliwiającą wynajem czterech mieszkań oraz dwóch lokali na parterze.
LOKALIZACJA:
- bezpośrednie wejście do lokali usługowych z ulicy,
- wejście do części mieszkalnych od strony podwórka przez bramę wjazdową,
- część mieszkalna jest ogrodzona,
- przestronny parking przed budynkiem oraz zamykany parking z tyłu budynku dla mieszkańców
- świetna lokalizacja pod względem handlowym i reprezentacyjnym,
STAN TECHNICZNY:
- gruntowny remont budynku był przeprowadzony w 2001 r.
- wyremontowane stropy, posadzki, dach, instalacja CO i elektryczna
- budynek murowany z cegły ceramicznej
- ogrzewanie piecem gazowym oraz jest możliwość grzania również piecem na eko-groszek, ( obydwa piece kupione w 2020r),
- ciepła woda w okresie letnim z pompy ciepła,
- parter przygotowany pod lokale handlowe
- piętro domu to cztery niezależne mieszkania
ROZKŁAD:
-PIWNICA:
* do każdego z lokali mieszkalnych przynależy piwnica,
* kotłownia 
- PARTER-2 lokale handlowe:
* lokal NR 1 o powierzchni użytkowej około 60m2
* lokal NR 2 o powierzchni około 150m2(apteka),
* dwa pomieszczenia gospodarcze które można przeznaczyć pod garaże albo warsztaty.
- PIĘTRO -4 niezależne mieszkania :
* mieszkanie NR1: 4 pokoje, balkon, piwnica, pow. 114m2,
* mieszkanie NR2: 2 pokoje, balkon, piwnica, pow. 50m2,
* mieszkanie NR3: 3 pokoje, balkon, piwnica, pow. 70m2,
* mieszkanie NR4: 2 pokoje, piwnica, pow. 70m2.
- każde mieszkanie ma swój licznik prądu i wody oraz domofon.
- Klatka schodowa wspólna z drugiej części domu, wejście od podwórka.
Nieruchomość daje wiele możliwości jej zaadoptowania i przeznaczenia pod własne potrzeby. Dodatkowo mamy do zagospodarowania całe poddasze. Działka na tyłach obiektu, to dodatkowa powierzchnia do zabawy i spędzania wolnych chwil lub możliwość przeznaczenia jej na ogród lub na jeszcze większy parking.
Cena do negocjacji.
Bezpieczna transakcja za pośrednictwem INVESTOR NIERUCHOMOŚCI NIEMODLIN:
- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji
Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Szczegóły oferty: INVESTOR NIERUCHOMOŚCI Oddział w Niemodlinie, ul. Drzymały 2 - Wojciech Błasiak (licencja nr 23271) tel. 600 420 666